2024年度物业服务合同担保履行与纠纷解决机制3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同担保履行与纠纷解决机制

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同生效

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3增值物业服务

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整

4.物业服务合同担保

4.1担保方式

4.2担保金额

4.3担保期限

4.4担保解除

5.物业服务责任

5.1物业服务人员职责

5.2物业服务设施设备维护责任

5.3物业服务合同违约责任

6.纠纷解决机制

6.1纠纷解决原则

6.2纠纷解决途径

6.3纠纷解决程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约责任追究

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务

11.3违约责任

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.合同附件

13.1附件一：物业服务内容明细

13.2附件二：物业服务费用明细

13.3附件三：物业服务合同担保明细

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同生效日期

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同当事人

1.1.1服务方：[服务方名称]，注册地址：[服务方注册地址]，法定代表人：[服务方法定代表人]，联系电话：[服务方联系电话]。

1.1.2业主方：[业主方名称]，注册地址：[业主方注册地址]，法定代表人：[业主方法定代表人]，联系电话：[业主方联系电话]。

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为[具体物业名称]，位于[物业地址]，总面积为[物业总面积]平方米。

1.3合同期限

1.3.1本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[合同期限]年。

1.4合同生效

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1保安服务：负责物业的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻检查等。

2.1.2环境保洁：负责物业公共区域的日常清洁工作。

2.1.3绿化养护：负责物业公共区域的绿化养护工作。

2.2专项物业服务

2.2.1设施设备维护：负责物业内各类设施设备的日常维护保养。

2.2.2公共区域管理：负责物业公共区域的日常管理工作。

2.3增值物业服务

2.3.1社区活动组织：定期举办社区文化活动，丰富业主生活。

2.3.2停车管理：负责物业停车场的日常管理。

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

3.1.1服务费用包括但不限于：保安费、保洁费、绿化费、设施设备维护费等。

3.2服务费用支付方式

3.2.1业主应按照本合同约定的服务费用标准，于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。

3.3服务费用调整

3.3.1服务费用调整需经业主大会表决通过，并提前一个月通知业主。

4.物业服务合同担保

4.1担保方式

4.1.1业主方应向服务方提供[具体担保方式]，担保金额为[具体担保金额]。

4.2担保金额

4.2.1担保金额根据物业服务内容和服务费用标准确定。

4.3担保期限

4.3.1担保期限自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.4担保解除

4.4.1在担保期限内，如业主方无违约行为，服务方应解除担保。

5.物业服务责任

5.1物业服务人员职责

5.1.1物业服务人员应遵守国家法律法规和本合同约定，履行岗位职责。

5.2物业服务设施设备维护责任

5.2.1服务方应负责物业内各类设施设备的维护保养工作。

5.3物业服务合同违约责任

5.3.1如服务方违反本合同约定，业主方有权要求其承担违约责任。

6.纠纷解决机制

6.1纠纷解决原则

6.1.1双方应本着友好协商、公平公正的原则解决纠纷。

6.2纠纷解决途径

6.2.1双方应通过协商解决纠纷。

6.3纠纷解决程序

6.3.1如协商不成，可向相关行政管理部门申请调解或仲裁。

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方发生争议时，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

7.2争议解决机构

7.2.1如选择仲裁，双方应向有管辖权的仲