2024版小产权房租赁合同纠纷处理合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版小产权房租赁合同纠纷处理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

6.房屋使用与维护

6.1使用规则

6.2维护责任

6.3禁止事项

7.房屋修缮

7.1出租方修缮责任

7.2承租方修缮责任

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担

8.2其他费用承担

9.保险

9.1房屋保险

9.2人员保险

10.租赁合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

11.租赁合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.违约责任

12.1出租方违约责任

12.2承租方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版小产权房租赁合同纠纷处理合同》。

1.1.2“出租方”指将小产权房出租给承租方使用的自然人或法人。

1.1.3“承租方”指租赁小产权房并使用该房屋的自然人或法人。

1.1.4“小产权房”指未取得国家土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和房屋所有权证的房屋。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：________________

2.1.2出租方住所：________________

2.1.3出租方联系方式：________________

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：________________

2.2.2承租方住所：________________

2.2.3承租方联系方式：________________

3.房屋信息

3.1房屋地址：________________

3.2房屋面积：________________平方米

3.3房屋结构：________________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：________________

4.2租赁结束日期：________________

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币________________元/月

5.2支付方式：________________

5.3逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。

6.房屋使用与维护

6.1使用规则：

6.1.1承租方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.1.2承租方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

6.2维护责任：

6.2.2承租方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租方进行维修。

6.3禁止事项：

6.3.1承租方不得在房屋内从事违法活动或危害公共安全的行为。

6.3.2承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。

7.房屋修缮

7.1出租方修缮责任：

7.1.1出租方应确保房屋及附属设施在租赁期间符合使用要求。

7.1.2出租方应在收到承租方通知后，及时对房屋及附属设施进行维修。

7.2承租方修缮责任：

7.2.1承租方在使用过程中，如因自身原因导致房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担：

8.1.1承租方负责支付租赁期间的水电费。

8.1.2承租方应按时缴纳水电费，如逾期未缴纳，出租方有权从租金中扣除相应费用。

8.2其他费用承担：

8.2.1房屋租赁期间产生的物业管理费、垃圾处理费等应由承租方承担。

8.2.2如有其他特殊费用，双方另行协商确定承担方式。

9.保险

9.1房屋保险：

9.1.1出租方应为自己名下的房屋投保相应的财产保险，并将保险单复印件交付承租方。

9.1.2保险期间内，如房屋因不可抗力或意外事故造成损失，保险赔偿金归出租方所有。

9.2人员保险：

9.2.1承租方应自行购买个人意外伤害保险，确保自身安全。

10.租赁合同变更

10.1变更条