2024版智能仓储物流物业租户合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版智能仓储物流物业租户合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.2乙方名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方作为智能仓储物流物业的所有者，乙方作为租户，为了明确双方的权利、义务及合作事宜，经双方友好协商，特订立本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）智能仓储物流：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现仓储、物流、运输等环节的智能化、信息化管理。

（2）物业：指甲方拥有的智能仓储物流设施、设备及相关配套设施。

3.2关键词解释

（1）租户：指乙方在本协议中租赁甲方物业的单位或个人。

（2）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围。

（3）租金：指乙方根据本协议约定向甲方支付的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对物业进行管理、维护和保养。

（2）甲方有权在租赁期限内对物业进行必要的技术改造和升级。

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。

（4）甲方应确保物业符合国家相关安全、环保等标准。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照约定使用物业，不得擅自改变物业用途。

（2）乙方应按照约定支付租金及相关费用。

（3）乙方应爱护物业，不得损坏、破坏或擅自改变物业结构。

（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方提供的智能仓储物流物业所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照本协议约定支付租金及相关费用。

（2）乙方应按照约定使用物业，不得擅自改变物业用途。

（3）双方应按照约定进行沟通、协调和解决合同履行过程中出现的问题。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方违约，另一方在履行期限届满前30日书面通知对方解除本协议。

6.3终止程序

（1）一方提出终止本协议，应提前30日书面通知对方；

（2）双方应在本协议终止后30日内办理相关手续，包括但不限于物业返还、租金结算等。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付剩余租金及相关费用；

（3）双方应承担因终止本协议而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月或年支付租金。

（2）物业管理费：乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付。

（3）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施，应按照实际使用情况支付相关费用。

（4）其他费用：根据双方约定，乙方可能需要支付的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：经双方协商同意，乙方可向甲方现金支付部分费用。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月或每季度第一个工作日支付上一个月或上季度的租金。

（2）物业管理费：乙方应在每月或每季度第一个工作日支付上一个月或上季度的物业管理费。

（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后立即支付相关费用。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。

（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为银行同期贷款利率的1.5倍。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）退还乙方已支付的部分租金；

（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

（3）承担因违约行为导致的法律责任。

8.2乙方违约

（1）支付滞纳金；

（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（3）承担因违约行为导致的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定，若协商不成，可由仲裁机构或人民法