2024年度商业综合体物业租赁管理收费协议范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商业综合体物业租赁管理收费协议范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方（如有）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

本协议签订背景为甲方拥有位于__________的商业综合体物业，乙方有意租赁该物业用于商业经营活动。

2.2目的：

为明确甲乙双方在商业综合体物业租赁管理过程中的权利、义务和责任，维护双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。

（2）物业租赁管理：指甲方将商业综合体物业出租给乙方，乙方在租赁期间对物业进行经营、管理等活动。

3.2关键词解释：

（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体物业的期限。

（2）租金：指乙方根据本协议约定，向甲方支付的商业综合体物业租赁费用。

（3）物业管理费：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的商业综合体物业管理费用。

（4）违约责任：指甲乙双方在履行本协议过程中，因违反协议约定而应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金和物业管理费。

（2）甲方有权对乙方在商业综合体物业内的经营活动进行监督管理。

（3）甲方应保证商业综合体物业符合国家法律法规和行业标准，确保乙方正常经营。

（4）甲方应按时将商业综合体物业交付乙方使用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用商业综合体物业。

（2）乙方应按照本协议约定支付租金和物业管理费。

（3）乙方应遵守国家法律法规和行业标准，合法经营。

（4）乙方应按照甲方要求，对商业综合体物业进行合理使用和维护。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2合同履行地点：

商业综合体物业地址：__________

5.3合同履行方式：

乙方应按照本协议约定支付租金和物业管理费，甲方应及时将商业综合体物业交付乙方使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满，双方协商一致同意终止本协议；

（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致同意终止本协议。

6.3终止程序：

（1）终止本协议，甲乙双方应提前__________日书面通知对方；

（2）终止本协议后，乙方应立即搬离商业综合体物业。

6.4终止后果：

（1）本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的租金和物业管理费；

（2）乙方应按照本协议约定，向甲方支付违约金。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。

（2）物业管理费：乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，向甲方支付物业管理费。

（3）公共设施使用费：乙方在使用商业综合体内的公共设施时，应按照实际使用情况支付相应的费用。

（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付现金，但需取得甲方出具的收据。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。

（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理期开始前支付当期的物业管理费。

（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的规定时间内支付相应费用。

（4）其他费用：按照双方协商的支付时间进行支付。

7.4支付章件

（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

（2）乙方应在支付费用时，保留好相关凭证，以备日后核对。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未能