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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业街委托经营管理合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1签订背景

2.2合同目的

3.经营管理范围

3.1经营范围

3.2经营区域

3.3经营业态

4.经营管理期限

4.1合同期限

4.2返租期限

5.经营管理费用

5.1管理费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.租金及支付方式

6.1租金标准

6.2租金支付方式

6.3租金调整机制

7.甲方权利义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：商业街详细资料

12.2附件二：经营管理方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商业街管理有限公司

乙方：商业街经营管理公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

1.4联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1签订背景

鉴于甲方拥有商业街的经营管理权，乙方具备商业街经营管理经验，双方经友好协商，达成合作意愿。

2.2合同目的

为明确双方的权利义务，规范经营管理行为，实现商业街的可持续发展，特签订本合同。

3.经营管理范围

3.1经营范围

乙方负责商业街的经营管理，包括但不限于招商、租赁、维护、营销推广、活动策划等。

3.2经营区域

商业街全区域，包括但不限于商铺、步行街、广场等。

3.3经营业态

乙方应积极引入多元化业态，包括餐饮、零售、娱乐、服务等，以满足消费者需求。

4.经营管理期限

4.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。

4.2返租期限

合同期满后，乙方有权选择继续租赁经营，或由甲方收回重新招商。

5.经营管理费用

5.1费用构成

经营管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化费、安保费等。

5.2费用支付方式

乙方应按月支付经营管理费用，每月5日前将费用划入甲方指定账户。

5.3费用调整机制

如遇国家政策调整或市场波动，经营管理费用可按双方协商一致的比例进行调整。

6.租金及支付方式

6.1租金标准

乙方租赁商业街商铺的租金标准为每平方米每月元。

6.2租金支付方式

乙方应按月支付租金，每月5日前将租金划入甲方指定账户。

6.3租金调整机制

如遇市场波动或政策调整，租金标准可按双方协商一致的比例进行调整。

7.甲方权利义务

7.1甲方权利

甲方有权监督乙方经营活动，确保商业街的正常运营。

7.2甲方义务

甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于公共设施维护、安保、绿化等。

8.乙方权利义务

8.1乙方权利

乙方有权根据市场情况调整商铺租赁价格，但需提前一个月通知甲方。

乙方有权在商业街内举办各类活动，需提前向甲方申请并获得批准。

乙方有权对商业街进行必要的装修改造，但需符合商业街的整体规划。

8.2乙方义务

乙方应保证商业街的整洁、安全、有序，对商铺进行有效管理。

乙方应按时缴纳经营管理费用和租金。

乙方应配合甲方进行商业街的招商引资工作。

乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

9.违约责任

9.1违约情形

乙方未按时缴纳经营管理费用或租金；

乙方违反商业街的经营管理规定，造成不良影响；

乙方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

要求乙方立即纠正违约行为；

要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的%；

终止合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

市仲裁委员会。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同；发生合同约定的解除情形。

12.合同附件

12.1附件