最新标准房屋抵押借款合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

最新标准房屋抵押借款合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

第二条贷款金额、用途和期限

2.1贷款金额

2.2贷款用途

2.3贷款期限

第三条贷款利率和还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

3.3还款期限

第四条抵押物的评估和价值

4.1抵押物评估

4.2抵押物价值

第五条抵押物的权属证明和登记

5.1权属证明

5.2抵押登记

第六条借款人的义务和责任

6.1按时还款

6.2保持抵押物价值

6.3合同变更或转让

第七条贷款人的权利和责任

7.1贷款人权益

7.2贷款人责任

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条违约责任

9.1借款人违约

9.2贷款人违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2仲裁解决

第十一条合同的附件

11.1抵押物清单

11.2贷款申请表

第十二条合同的签订和保管

12.1签订地点

12.2签订日期

12.3合同保管

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的份数

14.1合同份数及持有人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具备相关金融业务经营资格，在本合同中拥有借款人提供的抵押物优先受偿权的权利主体。

1.2借款人

借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。

1.3抵押人

抵押人是指为担保借款合同的履行，将其合法所有的财产设定为抵押物，并承担相应抵押责任的借款人或者第三人。

1.4抵押物

抵押物是指抵押人根据本合同约定，将其合法所有的财产设定为贷款人提供担保的财产，包括动产、不动产、权利等。

第二条贷款金额、用途和期限

2.1贷款金额

贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款最高限额，具体数额在本合同附件中明确。

2.2贷款用途

贷款用途是指借款人应当严格按照本合同约定的范围使用贷款资金，不得用于法律法规禁止的用途。

2.3贷款期限

贷款期限是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供贷款的时间期限，具体起止日期在本合同附件中明确。

第三条贷款利率和还款方式

3.1贷款利率

贷款利率是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款年化利率，具体数额在本合同附件中明确。

3.2还款方式

还款方式是指借款人根据本合同约定，向贷款人偿还贷款本金和利息的方式，包括等额本息、等额本金、一次性还本付息等方式。

3.3还款期限

还款期限是指借款人根据本合同约定，向贷款人偿还贷款本金和利息的期限，具体起止日期在本合同附件中明确。

第四条抵押物的评估和价值

4.1抵押物评估

抵押物评估是指贷款人与抵押人共同委托具有资质的评估机构，对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告的过程。

4.2抵押物价值

抵押物价值是指根据本合同约定的抵押物评估结果，抵押物在正常交易条件下的市场价值。

第五条抵押物的权属证明和登记

5.1权属证明

权属证明是指抵押人应当向贷款人提供的，证明其对抵押物享有合法所有权的证明文件，包括但不限于产权证、所有权证、使用权证等。

5.2抵押登记

抵押登记是指贷款人与抵押人按照法律法规和本合同约定，将抵押权设立在抵押物上的法律行为。

第六条借款人的义务和责任

6.1按时还款

借款人应当按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时向贷款人偿还贷款本金和利息。

6.2保持抵押物价值

借款人应当妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值在贷款期间保持稳定，不得故意损毁、处置或转让抵押物。

6.3合同变更或转让

借款人在本合同履行期间，未经贷款人同意，不得擅自变更或转让合同项下的权利和义务。如发生合同变更或转让，借款人应当及时通知贷款人，并经贷款人同意后方可生效。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。自合同生效之日起，贷款人按本合同约定向借款人提供贷款，借款人按本合同约定使用贷款并按期偿还贷款。

8.2合同变更

合同变更指合同履行期间，经双方协商一致，对原合同的部分或全部内容进行修改、补充或删除的行为。合同变更应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

8.3合同解除

合同解除指合同履行期间，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，经双方协商