2024年度社区宿舍物业服务承包合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度社区宿舍物业服务承包合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.合同标的

2.1服务范围

2.2服务内容

2.3服务期限

3.服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.服务质量标准

4.1物业服务标准

4.2设施设备维护标准

4.3环境卫生标准

5.服务人员要求

5.1人员资质要求

5.2人员培训要求

5.3人员管理要求

6.服务合同履行

6.1服务开始时间

6.2服务结束时间

6.3服务交接手续

7.服务监督与考核

7.1考核方式

7.2考核内容

7.3考核结果处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后事宜

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效时间

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：社区居委会

乙方：物业服务管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

甲方地址：市区街道社区

乙方地址：市区街道大厦

2.合同标的

2.1服务范围

本合同服务范围为社区宿舍的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施设备维护、安全保障、绿化养护等。

2.2服务内容

2.2.1环境卫生：负责宿舍区域内公共区域的清扫、垃圾清运、消毒等工作。

2.2.2公共设施设备维护：负责宿舍区域内公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

2.2.3安全保障：负责宿舍区域内的安全巡逻、门禁管理、消防设施检查等工作。

2.2.4绿化养护：负责宿舍区域内的绿化带、草坪、树木等植物的养护工作。

2.3服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.服务费用

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元。

3.2费用支付方式

乙方应在每月末前向甲方提交服务费用结算单，甲方应在收到结算单后5个工作日内支付当月服务费用。

3.3费用支付时间

每月5日为服务费用支付日。

4.服务质量标准

4.1物业服务标准

4.1.1环境卫生：宿舍区域内公共区域每日至少清扫一次，垃圾每日清运一次，消毒每周至少一次。

4.1.2公共设施设备维护：设施设备每月至少检查一次，发现故障及时维修，确保正常运行。

4.1.3安全保障：24小时安全巡逻，门禁管理严格，消防设施完好。

4.1.4绿化养护：植物生长状况良好，无病虫害。

4.2设施设备维护标准

4.2.1设施设备应保持清洁、完好，无破损。

4.2.2设施设备应定期进行保养，确保正常运行。

4.2.3设施设备维修记录应完整、准确。

4.3环境卫生标准

4.3.1公共区域应保持干净、整洁，无杂物堆放。

4.3.2垃圾分类投放，及时清运。

4.3.3消毒工作应按卫生标准执行。

5.服务人员要求

5.1人员资质要求

乙方派驻甲方宿舍区域的服务人员应具备相应的职业资格证书。

5.2人员培训要求

乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务技能和素质。

5.3人员管理要求

乙方应建立健全服务人员管理制度，确保服务人员规范、文明、礼貌服务。

6.服务合同履行

6.1服务开始时间

乙方应在合同生效后5个工作日内开始提供服务。

6.2服务结束时间

本合同服务期限届满，双方无异议的情况下，合同自然终止。

6.3服务交接手续

服务期限届满或合同解除时，乙方应将服务区域内的所有设施设备、物品等完好无损地移交给甲方，并办理交接手续。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定提供服务的；

8.1.2甲方未按合同约定支付服务费用的；

8.1.3任何一方违反合同约定造成另一方损失的；

8.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按合同