2024版商铺租赁合同意向书模板，含经营风险提示3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同意向书模板，含经营风险提示

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还

5.3押金扣除

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规定

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修要求

7.经营风险提示

7.1经营风险概述

7.2风险承担及处理

7.3风险防范措施

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁协议

12.2附件二：商铺租赁合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方法定代表人：___________

1.1.3出租方住所：___________

1.1.4出租方联系电话：___________

1.1.5出租方联系人：___________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：___________

1.2.2承租方法定代表人：___________

1.2.3承租方住所：___________

1.2.4承租方联系电话：___________

1.2.5承租方联系人：___________

第二条租赁商铺基本信息

2.1商铺地址：___________

2.2商铺面积：___________平方米

2.3商铺用途：___________

2.4商铺装修情况：___________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：___________

3.2租赁终止日期：___________

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限为___________年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为___________元。

4.2租金支付方式：承租方应于每月___________日前，以___________方式支付租金。

4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付___________的滞纳金。

4.4租金调整：租赁期限内，如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致，租金可进行调整。

第五条租金押金

5.1押金金额：___________元。

5.2押金退还：合同终止后，经双方确认商铺无损坏、欠费等情况，出租方应在___________日内退还押金。

5.3押金扣除：如商铺在租赁期间出现损坏、欠费等情况，出租方有权从押金中扣除相应费用。

第六条商铺使用及维护

6.1商铺使用规定：承租方应按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。

6.3商铺装修要求：承租方如需进行装修，需事先征得出租方同意，并确保装修不损坏商铺结构。

第七条经营风险提示

7.1经营风险概述：商铺租赁经营存在一定风险，包括但不限于政策调整、市场波动、经营不善等。

7.2风险承担及处理：双方应共同承担商铺租赁经营风险，如遇风险事件，应协商解决，必要时可寻求第三方调解。

第八部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构；

8.1.3承租方违反商铺使用规定，造成他人损失；

8.1.4出租方未按约定提供租赁商铺；

8.1.5出租方未按约定退还押金；

8.1.6双方协商一致认为的其他违约情形。

8.2违约责任：

8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；

8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_____