2024年度售楼部精细化物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度售楼部精细化物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.2合同签订目的

3.服务内容与范围

3.1服务内容概述

3.2服务范围界定

3.3服务期限

4.服务质量标准

4.1服务质量标准要求

4.2服务质量检查与评估

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2服务费用构成

5.3服务费用支付方式

6.服务期限及终止条件

6.1服务期限

6.2服务终止条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

12.其他约定事项

12.1合同履行地点

12.2合同履行时间

12.3合同保密条款

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规签订。

2.2合同签订目的

本合同旨在明确甲乙双方在售楼部精细化物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保售楼部物业管理的顺利进行。

3.服务内容与范围

3.1服务内容概述

乙方负责甲方售楼部的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、客户服务等。

3.2服务范围界定

服务范围包括售楼部的所有公共区域，包括但不限于大堂、电梯、卫生间、消防通道等。

4.服务质量标准

4.1服务质量标准要求

乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保售楼部环境整洁、设施完好、安全有序。

4.2服务质量检查与评估

甲方将定期对乙方提供的服务进行检查与评估，检查内容包括但不限于环境卫生、设施维护、安全保卫等方面。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元。

5.2服务费用构成

服务费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费、公共区域清洁费、绿化费等。

5.3服务费用支付方式

甲方应于每月末前向乙方支付当月服务费用的50%，剩余50%于次月月底前支付。

6.服务期限及终止条件

6.1服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。

6.2服务终止条件

（1）合同期满，双方协商一致；

（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）法律法规或政策调整，导致合同无法履行。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；

（3）甲方未按合同约定支付服务费用；

（4）甲方违反合同约定，造成乙方损失。

7.2违约责任承担

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；

（4）甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更程序

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容生效。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方丧失履行合同能力，且在合理期限内不能恢复；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

一