2024年度创新物业管理合同签订与执行协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度创新物业管理合同签订与执行协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景和目的

2.1合同签订背景

2.2合同签订目的

3.物业管理范围和内容

3.1物业管理区域

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务质量标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用标准

4.2物业管理费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业服务期限

5.1合同期限

5.2延长或缩短合同期限的条件及程序

6.物业管理双方的权利和义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

6.3业主权利

6.4业主义务

7.物业管理方的管理职责

7.1安全管理

7.2环境管理

7.3设施设备管理

7.4服务质量监督

8.物业管理纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理程序

8.3争议解决方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同的通知与程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3免责条款

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同保密

14.4合同解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：小区业主委员会

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景和目的

2.1合同签订背景

本合同签订背景为甲方基于乙方所在小区的物业管理需求，双方经友好协商，达成一致意见。

2.2合同签订目的

本合同签订目的为明确甲乙双方在小区的物业管理关系，保障物业管理工作的顺利进行，维护业主合法权益。

3.物业管理范围和内容

3.1物业管理区域

甲方负责小区内所有物业的日常管理工作。

3.2物业管理服务内容

（1）小区环境卫生维护

（2）公共区域设施设备维护

（3）小区安全防范

（4）绿化养护

（5）物业维修服务

（6）业主投诉处理

（7）其他物业管理服务

3.3物业管理服务质量标准

甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用标准

甲方根据国家相关规定和小区实际情况，制定物业管理收费标准。

4.2物业管理费用支付方式

乙方应按甲方要求，按时足额支付物业管理费用。

4.3费用调整机制

物业管理费用如有调整，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后执行。

5.物业服务期限

5.1合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

5.2延长或缩短合同期限的条件及程序

如需延长或缩短合同期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。

6.物业管理双方的权利和义务

6.1物业管理方权利

（1）依法依约进行物业管理活动

（2）要求乙方遵守物业管理规定

（3）对违反物业管理规定的行为进行处理

6.2物业管理方义务

（1）为业主提供优质、高效的物业管理服务

（2）及时处理业主投诉

（3）维护小区公共秩序和环境卫生

6.3业主义务

（1）遵守物业管理规定

（2）按时足额支付物业管理费用

（3）配合甲方进行物业管理活动

8.物业管理纠纷处理

8.1纠纷处理原则

（1）依法依规，公平公正

（2）注重沟通，协商解决

（3）维护业主合法权益，保障物业管理秩序

8.2纠纷处理程序

（1）业主向甲方提出书面投诉

（2）甲方接到投诉后，应在5个工作日内进行调查核实

（3）甲方与业主进行协商，提出解决方案

（4）如协商不成，双方可向物业管理相关部门申请调解或仲裁

8.3争议解决方式

（1）双方协商解决

（2）物业管理相关部门调解

（3）仲裁

（4）诉讼

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行

（3）合同约定的解除条件成就

9.2合同终止条件

（1）合同期限届满

（2）双方协商一致解除合同

（3）法律法规规定的其他终止情形

9.3解除或