2024年度科技园区物业管理租赁服务协议书3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度科技园区物业管理租赁服务协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度科技园区物业管理租赁服务中的权利、义务和责任，确保双方在物业管理租赁服务过程中的合法权益得到保障，实现互利共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合甲方、乙方实际情况，经双方友好协商一致，特订立本合同。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“物业管理”是指乙方根据甲方要求，对科技园区内的公共区域、设施设备、绿化等进行管理、维护、维修等服务。

3.2关键词解释

（1）物业管理区域：指甲方提供的科技园区内的公共区域、设施设备、绿化等。

（2）物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

（3）租赁期限：指本合同约定的物业管理服务期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。

（2）甲方应按时支付物业管理费，确保乙方能够正常开展物业管理服务。

（3）甲方应配合乙方进行物业管理服务，如提供相关资料、协助解决物业管理过程中遇到的问题等。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保园区内的公共区域、设施设备、绿化等处于良好状态。

（2）乙方有权收取物业管理费，但应合理收费，不得擅自提高收费标准。

（3）乙方应积极配合甲方，解决物业管理过程中遇到的问题，确保甲方合法权益得到保障。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同约定的物业管理服务地点为甲方提供的科技园区。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，对科技园区内的公共区域、设施设备、绿化等进行全面、细致的物业管理服务，确保园区内的环境整洁、安全、舒适。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同到期自然终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

（4）双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知另一方；

（2）终止合同后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，将园区内的公共区域、设施设备、绿化等恢复至合同签订前的状态；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算物业管理费等相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）公共区域清洁费用；

（2）公共区域绿化维护费用；

（3）公共区域安全保卫费用；

（4）公共区域设施设备维修保养费用；

（5）其他物业管理相关费用。

7.2支付方式

物业管理费支付方式为银行转账，具体操作如下：

（1）乙方应在每月的固定日期前，向甲方发送物业管理费支付通知；

（2）甲方应在收到支付通知后的五个工作日内，将物业管理费汇入乙方指定的银行账户。

7.3支付时间

7.4支付条款

（1）甲方应按照本合同约定的支付时间，足额支付物业管理费；

（2）如甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理服务；

（3）乙方应向甲方开具物业管理费发票，甲方应在收到发票后的十个工作日内进行核对并确认。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付相当于应付款项千分之五的违约金；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付相当于物业管理费百分之十的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金以物业管理费为计算基数；

（2）赔偿金额根据实际情况确定，双方协商一致后，由违约方支付给受损方；

（3）赔偿方式可为货币支付、实物补偿或提供同等价值的服务。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方均应采取合理措施，保护本合同约定的保密内容；

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；

（3）保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签