2024版购物中心物业管理合同范本（创新服务方案）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版购物中心物业管理合同范本（创新服务方案）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2服务定义

1.3项目范围

1.4合同期限

1.5通知与送达

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理

2.2安全保卫

2.3消防安全

2.4公共区域清洁

2.5设施设备维护

2.6绿化养护

2.7专项服务

2.8紧急事件处理

3.物业管理费用

3.1费用组成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

3.4费用调整

3.5违约责任

4.损坏赔偿

4.1责任界定

4.2损坏赔偿标准

4.3损坏赔偿程序

4.4违约责任

5.维修与保养

5.1设备设施维修

5.2保养计划与执行

5.3维修费用承担

5.4维修期限

5.5违约责任

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会与业主委员会

6.4业主档案管理

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3业主装修管理

7.4物业使用安全

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4违约责任

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

9.4违约责任

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3违约责任

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同份数

14.4合同附件

14.5合同解释

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）“物业管理”是指对购物中心物业的维护、管理、维修、清洁、绿化等各项服务；

（2）“业主”是指购物中心的所有权人；

（3）“物业服务企业”是指本合同的另一方，负责提供物业管理服务的单位；

（4）“物业”是指购物中心及其附属设施；

（5）“本合同”是指双方就购物中心物业管理所签订的合同。

1.2服务定义

（1）物业服务企业应按照本合同约定，对购物中心物业进行全面的物业管理服务；

（2）物业服务企业应确保购物中心物业的安全、卫生、整洁、舒适，满足业主的使用需求。

1.3项目范围

（1）本合同所指项目范围为购物中心及其附属设施；

（2）物业服务企业应负责购物中心物业的日常维护、管理、维修、清洁、绿化等工作。

1.4合同期限

（1）本合同期限自签订之日起，至______年______月______日止；

（2）合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

1.5通知与送达

（1）双方应通过书面形式相互通知；

（2）通知应通过挂号邮寄或直接送达至对方指定的地址。

第二条物业管理服务内容

2.1基础物业管理

（1）负责购物中心物业的日常巡查、维护、维修；

（2）负责购物中心物业的清洁、绿化工作；

（3）负责购物中心物业的安全保卫工作。

2.2安全保卫

（1）负责购物中心的安全巡逻；

（2）负责消防安全管理；

（3）负责突发事件的处理。

2.3消防安全

（1）负责消防设施的检查、维护、更换；

（2）负责消防通道的畅通；

（3）负责消防知识的宣传。

2.4公共区域清洁

（1）负责购物中心公共区域的清洁工作；

（2）负责垃圾的收集、处理；

（3）负责公共区域的绿化养护。

2.5设施设备维护

（1）负责购物中心设施设备的日常维护；

（2）负责设施设备的定期检查、保养；

（3）负责设施设备的故障处理。

2.6绿化养护

（1）负责购物中心绿化的种植、修剪、施肥；

（2）负责绿化的病虫害防治；

（3）负责绿化的美化工作。

2.7专项服务

（1）负责购物中心专项活动的组织、策划；

（2）负责购物中心品牌推广；

（3）负责购物中心市场营销。

2.8紧急事件处理

（1）负责购物中心紧急事件的应急处理；

（2）负责购物中心突发事件的信息报告；

（3）负责购物中心应急物资的准备。

第三条物业管理费用

3.1费用组成

（1）物业服务费用；

（2）设施设备维护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）公共区域清洁费用；

（5）安全保卫费用；

（6）其他相关费用。

3.2收费标准

（1）物业服务费用按购物中心物业的建筑面积计算；

（2）设施设备维护费用按设施设备的使用年限和规格计算；

（3）绿化养