2024版商铺租赁合同转让、租赁期限调整及租金计算协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同转让、租赁期限调整及租金计算协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.租赁商铺基本信息

3.1商铺名称

3.2商铺地址

3.3商铺面积

3.4商铺性质

4.租赁合同转让

4.1转让原因

4.2转让方义务

4.3受让方权利义务

5.租赁期限调整

5.1原租赁期限

5.2调整后的租赁期限

5.3调整原因

6.租金计算及支付

6.1原租金金额

6.2调整后的租金金额

6.3支付方式

6.4付款时间

7.租金押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.租赁费用及税金

8.1水电费

8.2物业费

8.3税金

9.租赁用途

9.1允许使用的经营范围

9.2禁止使用的经营范围

10.商铺维护保养

10.1甲方责任

10.2乙方责任

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：有限公司

1.2甲方地址：省市区街道号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：YY个体经营户

2.2乙方地址：省市区街道号

2.3乙方法定代表人：

3.租赁商铺基本信息

3.1商铺名称：商铺

3.2商铺地址：省市区街道号

3.3商铺面积：100平方米

3.4商铺性质：商业用途

4.租赁合同转让

4.1转让原因：乙方因个人原因需要将租赁权转让给他人。

4.2转让方义务：甲方同意乙方将租赁权转让给他人，并确保转让后的租赁合同继续有效。

4.3受让方权利义务：受让方需按照原租赁合同约定履行各项义务，享有原租赁合同约定的各项权利。

5.租赁期限调整

5.1原租赁期限：自2024年1月1日至2028年1月1日。

5.2调整后的租赁期限：自2024年1月1日至2030年1月1日。

5.3调整原因：乙方因经营需要延长租赁期限。

6.租金计算及支付

6.1原租金金额：每月人民币10,000元。

6.2调整后的租金金额：每月人民币12,000元。

6.3支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

6.4付款时间：每月5日。

7.租金押金

7.1押金金额：人民币10,000元。

7.2押金退还条件：乙方按照合同约定履行完毕租赁义务，无违约行为。

7.3押金退还方式：合同期满或乙方提前解除合同时，甲方应在收到乙方书面退还押金申请后15个工作日内退还押金。

8.租赁费用及税金

8.1水电费：乙方应按实际使用量支付水电费用，每月5日前向供水、供电部门缴纳，并将缴费凭证复印件提交甲方。

8.2物业费：乙方应按物业管理公司规定支付物业费用，每月5日前缴纳，并将缴费凭证复印件提交甲方。

8.3税金：乙方应依法承担并支付租赁期间产生的相关税费。

9.租赁用途

9.1允许使用的经营范围：乙方仅限于经营服装零售业务。

9.2禁止使用的经营范围：禁止乙方从事任何违法、违规经营活动，包括但不限于：危险品销售、赌博、色情服务等。

10.商铺维护保养

10.1甲方责任：负责商铺的公共设施维修及保养，保持商铺结构的安全和正常使用。

10.2乙方责任：负责商铺内部设施的维护保养，确保商铺内部环境整洁、安全。

11.违约责任

11.1甲方违约责任：若甲方未能按时提供商铺或违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%。

11.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金、押金或违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的1%。

12.合同解除

12.1合同解除条件：双方协商一致、甲方单方解除、乙方单方解除、发生不可抗力导致合同无法履行等情况。

12.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除协议。

13.争议解决

13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.2争议解决机构：无

14.其他约定事项