2024年度涉及回迁房的共有产权合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度涉及回迁房的共有产权合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或负责人

1.3双方联系方式

2.回迁房基本情况

2.1回迁房项目名称

2.2回迁房地址

2.3回迁房面积

2.4回迁房户型

2.5回迁房产权性质

3.共有产权份额划分

3.1共有产权比例

3.2共有产权份额计算方法

3.3共有产权份额变更

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

5.共有产权份额管理

5.1共有产权份额的登记及变更

5.2共有产权份额的抵押、转让及继承

5.3共有产权份额的收益分配

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用范围

6.2房屋使用限制

6.3房屋维修责任

7.供水、供电、供暖等配套设施

7.1配套设施供应方式

7.2配套设施费用承担

7.3配套设施维修责任

8.房屋租赁及转租

8.1房屋租赁条件

8.2房屋转租条件

8.3房屋租赁及转租收益分配

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3违约责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.其他约定事项

12.1知识产权归属

12.2不可抗力条款

12.3合同附件及补充协议

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方法定代表人或负责人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]

第二条回迁房基本情况

2.1回迁房项目名称

[回迁房项目名称]

2.2回迁房地址

[回迁房具体地址]

2.3回迁房面积

[回迁房总面积]平方米，具体分摊面积详见附件。

2.4回迁房户型

[回迁房户型描述，如三室两厅一卫]

2.5回迁房产权性质

回迁房为[产权性质，如：住宅、商住两用等]

第三条共有产权份额划分

3.1共有产权比例

甲方占[百分比]的共有产权份额，乙方占[百分比]的共有产权份额。

3.2共有产权份额计算方法

共有产权份额按照房屋面积比例计算，具体计算公式详见附件。

3.3共有产权份额变更

共有产权份额的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于[具体日期]前将房屋交付乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋主体结构封顶；

（2）室内外装饰装修基本完成；

（3）供水、供电、供暖等配套设施齐全。

4.3房屋验收标准及程序

房屋验收标准参照国家相关标准及附件约定的标准。验收程序如下：

（1）甲方通知乙方进行验收；

（2）乙方在接到通知后[具体时间]内进行验收；

（3）验收合格，双方签署验收合格证明。

第五条共有产权份额管理

5.1共有产权份额的登记及变更

共有产权份额的登记及变更事宜，按照国家相关法律法规及附件约定的规定执行。

5.2共有产权份额的抵押、转让及继承

共有产权份额的抵押、转让及继承事宜，按照国家相关法律法规及附件约定的规定执行。

5.3共有产权份额的收益分配

共有产权份额的收益分配，按照共有产权比例进行。

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用范围

乙方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.2房屋使用限制

（1）不得擅自改变房屋结构；

（2）不得擅自改变房屋用途；

（3）不得损害房屋主体结构及配套设施。

6.3房屋维修责任

（1）日常维修：由乙方自行负责；

（2）大修：由甲方负责；

（3）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第八条供水、供电、供暖等配套设施

8.1配套设施供应方式

甲方负责提供房屋所需的供水、供电、供暖等配套设施，并保证其正常运行。

8.2配套设施费用承担

配套设施的安装、维修及日常运行费用，按照实际发生费用由双方按共有产权比例分担。

8.3配套设施维修责任

配套设施的维修责任如下：

（1）甲方负责公共设施