2024年度小区物业社区公共设施更新与改造统一管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小区物业社区公共设施更新与改造统一管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方地址

1.3物业管理方联系方式

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1相关法律法规

2.2小区业主大会决议

2.3合同签订目的

3.物业管理范围及服务内容

3.1小区公共设施范围

3.2更新与改造项目内容

3.3服务期限

4.更新与改造项目预算及资金来源

4.1项目预算编制依据

4.2资金来源及筹措方式

4.3预算执行及调整

5.更新与改造项目实施流程

5.1项目立项及审批

5.2施工方案及设计

5.3施工单位选择及合同签订

5.4施工进度及质量监督

5.5验收及交付使用

6.项目进度及质量要求

6.1项目进度安排

6.2质量标准及验收

6.3违约责任及处理

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：项目预算明细表

11.2附件二：施工方案及设计文件

11.3附件三：验收报告

12.合同未尽事宜

12.1合同补充条款

12.2合同解释权

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知送达方式

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号栋

2.合同签订依据及目的

2.1相关法律法规：《中华人民共和国物业管理条例》、《城市住宅小区管理办法》等

2.2小区业主大会决议：2024年3月15日，小区业主大会通过《关于2024年度小区物业社区公共设施更新与改造统一管理合同的决议》

2.3合同签订目的：为了提高小区居住环境，保障业主权益，确保公共设施的正常运行，经双方协商一致，签订本合同。

3.物业管理范围及服务内容

3.1小区公共设施范围：包括但不限于小区道路、绿化、照明、排水、消防、电梯、公共卫生间等。

3.2更新与改造项目内容：对小区道路进行修缮，绿化带进行翻新，公共照明系统升级，排水系统改造，消防设施更新，电梯维修保养，公共卫生间改造等。

3.3服务期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止。

4.更新与改造项目预算及资金来源

4.1项目预算编制依据：根据项目需求，参照市场价格，结合小区实际情况进行编制。

4.2资金来源及筹措方式：由物业管理方负责筹措，包括但不限于物业费、公共收益、业主自筹等。

4.3预算执行及调整：项目预算一经确定，未经双方同意不得随意调整。如遇特殊情况需调整预算，双方应协商一致。

5.更新与改造项目实施流程

5.1项目立项及审批：物业管理方提出项目立项申请，经业主委员会审议通过后，报相关部门审批。

5.2施工方案及设计：物业管理方委托专业机构进行施工方案及设计，经业主委员会审议通过后，组织实施。

5.3施工单位选择及合同签订：物业管理方通过公开招标或邀请招标方式选择施工单位，签订施工合同。

5.4施工进度及质量监督：物业管理方设立项目监理机构，对施工进度和质量进行监督，确保项目按期完成。

5.5验收及交付使用：项目完工后，由物业管理方组织业主委员会及相关部门进行验收，合格后交付使用。

6.项目进度及质量要求

6.1项目进度安排：根据项目合同约定，制定详细的项目进度计划，并按计划执行。

6.2质量标准及验收：严格按照国家和行业相关标准进行施工，确保工程质量。

6.3违约责任及处理：如因物业管理方原因导致项目进度延误或质量不合格，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行公共设施更新与改造。

7.1.2甲方有权监督乙方的工作进度和质量。

7.1.3甲方有权对乙方的工作提出意见和建议。

7.2甲方义务

7.2.1甲方应按时足额支付乙方按照合同约定的工作费用。

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