2024年度物业服务合同：某住宅小区物业服务管理协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：某住宅小区物业服务管理协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3物业服务区域及范围

1.4物业服务内容及标准

1.5物业服务费用及支付方式

1.6物业管理费收取标准及调整机制

1.7物业维修基金的使用与管理

1.8物业服务合同期限及续约

1.9物业服务合同解除及违约责任

1.10物业服务合同争议解决方式

1.11物业服务合同附件及相关文件

1.12物业服务合同变更及补充条款

1.13物业服务合同签署及生效

1.14物业服务合同终止及善后处理

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（业主委员会/业主大会）名称：_______

1.1.2甲方住所：_______

1.1.3甲方法定代表人：_______

1.1.4乙方（物业服务企业）名称：_______

1.1.5乙方住所：_______

1.1.6乙方法定代表人：_______

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1合同签订日期：_______

1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起_______个工作日后生效

1.3物业服务区域及范围

1.3.1物业服务区域：_______

1.3.2.1住宅小区内的公共区域清洁、绿化、维护

1.3.2.2小区公共设施设备的运行维护

1.3.2.3小区公共安全防范管理

1.3.2.4小区业主公共活动组织与协调

1.3.2.5小区业主投诉处理与反馈

1.4物业服务内容及标准

1.4.1物业服务内容：

1.4.1.1小区公共区域的清洁与绿化

1.4.1.2小区公共设施设备的日常维护与保养

1.4.1.3小区公共安全防范

1.4.1.4小区业主公共活动组织与实施

1.4.1.5小区业主投诉处理与反馈

1.4.2物业服务标准：

1.4.2.1按照国家及地方相关标准执行

1.4.2.2物业服务人员应具备相应的专业资质

1.4.2.3物业服务项目应达到合同约定的质量标准

1.5物业服务费用及支付方式

1.5.1物业服务费用：

1.5.1.1物业服务费按建筑面积计收，每平方米_______元

1.5.1.2物业服务费收取标准根据物价部门规定及实际情况进行调整

1.5.2支付方式：

1.5.2.1业主应于每月_______日前向乙方缴纳物业服务费

1.5.2.2业主可选择银行转账、现金或POS机刷卡等方式支付物业服务费

1.6物业管理费收取标准及调整机制

1.6.1物业管理费收取标准：

1.6.1.1按照国家及地方相关标准执行

1.6.1.2物业管理费收取标准根据物价部门规定及实际情况进行调整

1.6.2调整机制：

1.6.2.1物业管理费调整应提前_______个月向业主公告

1.6.2.2物业管理费调整需经业主大会或业主委员会表决通过

1.7物业维修基金的使用与管理

1.7.1物业维修基金使用：

1.7.1.1业主大会或业主委员会根据维修需要提出使用方案

1.7.1.2维修基金使用方案需经业主大会或业主委员会表决通过

1.7.2物业维修基金管理：

1.7.2.1乙方负责物业维修基金的日常管理

1.7.2.2物业维修基金的使用情况应定期向业主公示

第一部分：合同如下：

1.8物业服务合同期限及续约

1.8.1合同期限：本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

1.8.2续约：本合同期满前_______个月，双方应就续约事宜进行协商，如无特殊情况，本合同将自动续期_______年。

1.9物业服务合同解除及违约责任

1.9.1合同解除条件：

1.9.1.1甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常履行服务义务；

1.9.1.2乙方违反本合同约定，导致小区物业管理不善，经甲方书面通知后_______日内仍未整改；

1.9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

1.9.2违约责任：

1.9.2.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；

1.9.2.2违约金按实际损失计算，最高不超过_______万元。

1.10物业服务合同争议解决方式

1.1