2024版养老地产商品房买卖合同补充协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版养老地产商品房买卖合同补充协议范本

本合同目录一览

1.协议签订依据与背景

2.定义与解释

3.协议双方基本信息

4.项目概况

5.交易标的

6.交易价格及支付方式

7.交房时间及条件

8.产权转移及登记

9.质量保证与保修

10.违约责任

11.争议解决方式

12.协议生效、变更与解除

13.其他约定

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1本协议签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方于[日期]签订的《2024版养老地产商品房买卖合同》。

1.2本协议旨在明确双方在买卖养老地产商品房过程中的权利、义务和责任，以保证交易的顺利进行。

2.2“交易标的”指出卖方位于[具体地址]的养老地产商品房，建筑面积为[具体面积]平方米，房产证号为[房产证号]。

2.3“交易价格”指人民币[具体金额]元整。

3.1买受方同意按本协议约定的交易价格购买出卖方的养老地产商品房。

3.2交易价格支付方式如下：

3.1.1买受方在签订本协议之日起[天数]内支付定金人民币[具体金额]元。

3.1.2买受方在签订本协议后[天数]内支付首付款人民币[具体金额]元。

3.1.3买受方在取得房产证后[天数]内支付尾款人民币[具体金额]元。

4.1出卖方承诺在[交房时间]前将交易标的交付给买受方。

4.2.1办理好房屋权属证书及土地使用权证等相关手续。

4.2.2将房屋及其附属设施交付给买受方，并确保房屋质量符合国家规定。

4.2.3出具房屋交接清单，买受方应在接到清单后[天数]内进行验收。

5.1交易标的的产权转移及登记手续由出卖方负责办理。

5.2出卖方应在[具体日期]前完成交易标的的产权转移登记手续，并将产权证等文件交付给买受方。

6.1出卖方保证交易标的在交付时符合国家有关房屋质量和安全标准。

6.2出卖方对交易标的的保修期限为自交付之日起[具体年数]年。

6.3买受方在保修期内如发现交易标的存在质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后[天数]内进行维修或更换。

8.1出卖方保证交易标的的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

8.2出卖方承诺在办理产权转移登记手续时，不因自身原因导致买受方无法及时取得房产证。

8.3买受方在取得房产证后，有权对交易标的行使占有、使用、收益和处分的权利。

9.1出卖方保证交易标的的质量，如因房屋质量问题导致买受方遭受损失，出卖方应承担相应的赔偿责任。

9.2出卖方在保修期内应对交易标的的维修负责，维修费用由出卖方承担。

9.3买受方在保修期内发现质量问题，应立即通知出卖方，出卖方应在接到通知后[天数]内进行维修。

10.1如因一方违约导致合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为交易价格的[具体百分比]%。

10.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿直至实际损失。

11.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议的修改、补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.3本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年数]年。

14.3本合同签订后，任何一方不得擅自更改或转让本合同项下的权利和义务。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。

15.1.2第三方不包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所等。

16.1第三方介入条件

16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。

16.1.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率。

17.1第三方权利

17.1.1第三方有权根据本合同和其与甲乙双方签订的协议，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务。

17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付服务费用。

18.1第三方义务