2024年度全国通用商品房屋购销合同模板新编.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度全国通用商品房屋购销合同模板新编1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同签订时间及地点

1.3合同双方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积、结构、用途

2.4房屋设施及附属物

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式及期限

3.3首付款及尾款支付

3.4付款凭证及发票

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋过户及登记

5.1房屋过户手续

5.2房屋登记手续

5.3过户及登记费用

5.4过户及登记时间

6.履约保证金

6.1保证金金额及用途

6.2保证金退还条件及程序

6.3违约责任及赔偿

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形及责任

7.2违约赔偿标准

7.3违约处理程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋所有权证复印件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署人

12.2合同签署时间

12.3合同签署地点

13.合同附件签署

13.1附件一签署

13.2附件二签署

13.3附件三签署

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同签订时间及地点

本合同于2024年1月1日在北京市区街道大厦签订。

1.3合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称：X

住址/地址：X

联系电话：X

乙方（买方）：姓名/名称：X

住址/地址：X

联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

房屋位于省市区街道号。

2.2房屋权属证明

甲方保证所售房屋权属清晰，已取得房屋所有权证。

2.3房屋面积、结构、用途

房屋建筑面积为X平方米，结构为层室，用途为住宅。

2.4房屋设施及附属物

房屋内配备基本家具、家电及附属设施，具体清单详见附件。

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

购房总价为人民币X万元整。

3.2付款方式及期限

乙方应在本合同签订之日起日内支付购房总价。

3.3首付款及尾款支付

首付款为购房总价的30%，尾款为购房总价的70%。

3.4付款凭证及发票

乙方支付首付款及尾款后，甲方应提供相应的付款凭证及发票。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起个月内将房屋交付乙方。

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

乙方应在房屋交付后日内进行验收，如有异议，应在验收期内提出。

4.4验收不合格的处理

若房屋验收不合格，甲方应在接到乙方通知后日内进行修复，直至满足交付条件。

5.房屋过户及登记

5.1房屋过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

5.2房屋登记手续

房屋过户后，甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

5.3过户及登记费用

过户及登记费用由乙方承担。

5.4过户及登记时间

房屋过户及登记手续应在房屋交付后日内完成。

6.履约保证金

6.1保证金金额及用途

为保证合同履行，乙方需向甲方支付履约保证金人民币X万元。

6.2保证金退还条件及程序

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在本合同终止后日内退还乙方保证金。

6.3违约责任及赔偿

若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方催告后仍未在合理期限内履行；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。

9.2合同解除程序

任何一