2022高级经济师建筑与房地产-精讲班-第4章-工程建设实施管理-7.pdfVIP

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

【经典例题·案例题】

某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。并与其签订了工程承包合同，

工期4个月。部分工程价款条款如下：

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（1）分项工程清单中含有两个混凝土分项工程，工程量分别为甲项2300m，乙项3200m，清单

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报价中甲项综合单价为580元/m，乙项综合单价为560元/m。除甲、乙两项混凝土分项工程外的其

余分项工程费用为50万元。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加（或减少）15%以上时，应

进行调价，调价系数为0.9（1.08）。

（2）单价措施项目清单，含有甲、乙两项混凝土分项工程模板及支撑和脚手架、垂直运输、大

型机械设备进出场及安拆等五项，总费用66万元，其中甲、乙两项混凝土分项工程模板及支撑费用

分别为12万元、13万元，结算时，该两项费用按相应混凝土分项工程工程量变化比例调整，其余单

价措施项目费用不予调整。

（3）总价措施项目清单，含有安全文明施工、雨季施工、二次搬运和已完工程及设备保护等四

项，总费用54万元，其中安全文明施工费、已完工程及设备保护费分别为18万元、5万元。结算时，

安全文明施工费按分项工程项目、单价措施项目费用变化额的2%调整，已完工程及设备保护费按分项

工程项目费用变化额的0.5％调整，其余总价措施项目费用不予调整。

（4）其他项目清单，含有暂列金额和专业工程暂估价两项，费用分别为10万元、20万元（另计

总承包服务费5%）。

（5）规费率为不含税的人材机费、管理费、利润之和的6%；增值税率为不含税的人材机费、管

理费、利润、规费之和的9%。

2.工程预付款与进度款

（1）开工之日7天之前，业主向承包商支付材料预付款和安全文明施工费预付款。材料预付款

为分项工程合同价的20％，在最后两个月平均扣除；安全文明施工费预付款为其合同价的70％。

（2）甲、乙分项工程项目进度款按每月已完工程量计算支付，其余分项工程项目进度款和单价

措施项目进度款在施工期内每月平均支付；总价措施项目价款除预付部分外，其余部分在施工期内第

2、3月平均支付。

（3）专业工程费用、现场签证费用在发生当月按实结算。

（4）业主按每次承包商应得工程款的90％支付。

3.竣工结算

（1）竣工验收通过30天后开始结算。

（2）措施项目费用在结算时根据取费基数的变化调整。

（3）业主按实际总造价的5％扣留工程质量保证金，其余工程尾款在收到承包商结清支付申请后

14天内支付。

承包商每月实际完成并经签证确认的分项工程项目工程量如下表所示。

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每月实际完成工程量表单位：m

月份

1234累计

分项工程

甲5008008006002700

乙7009008003002700

施工期间，第2月发生现场签证费用2.6万元，专业工程分包在3月份，实际费用21万。

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勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

问题：

1.该工程预计含税合同价为多少万元？材料预付款为多少万元？安全文明施工费预