2024版小区物业与社区商户合作服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版小区物业与社区商户合作服务协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1物业公司名称及注册信息

1.2商户名称及注册信息

2.合作目的与原则

2.1合作目的

2.2合作原则

3.合作内容与范围

3.1物业服务内容

3.2商户服务内容

4.合作期限与终止

4.1合作期限

4.2合作终止条件

5.物业服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.商户服务费用

6.1服务费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.物业管理职责

7.1物业公司职责

7.2商户职责

8.物业服务标准

8.1服务质量标准

8.2服务规范

9.商户服务标准

9.1服务质量标准

9.2服务规范

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业公司注册信息：统一社会信用代码A5A7X2L，注册地址：市区路号，法定代表人：

1.3商户名称：便利店

1.4商户注册信息：统一社会信用代码A5B7X3N，注册地址：市区路号，法定代表人：

2.合作目的与原则

2.1合作目的：为提高小区居民生活品质，促进社区商业发展，实现物业公司与商户的互利共赢。

2.2合作原则：公平、公正、诚信、互惠互利。

3.合作内容与范围

3.1物业服务内容：

3.1.1负责小区内公共区域的清洁、绿化、安保等工作；

3.1.2负责小区设施的维护和管理；

3.1.3负责小区居民的日常生活服务。

3.2商户服务内容：

3.2.1在小区内设立便利店，提供日常生活必需品；

3.2.2负责店内商品的摆放、销售和售后服务；

3.2.3参与小区组织的各类活动。

4.合作期限与终止

4.1合作期限：自2024年1月1日起，至2024年12月31日止，为期一年。

4.2合作终止条件：

4.2.1一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；

4.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

4.2.3双方协商一致解除合同的。

5.物业服务费用

5.1服务费用标准：

5.1.1公共区域清洁、绿化、安保费用：每月人民币元；

5.1.2设施维护和管理费用：每月人民币元；

5.1.3居民日常生活服务费用：每月人民币元。

5.2费用支付方式：

5.2.1物业公司每月向商户支付上述费用；

5.2.2支付方式为银行转账。

5.3费用调整机制：

5.3.1在合同有效期内，如遇政策调整、物价上涨等因素，双方可协商调整费用标准；

5.3.2调整后的费用标准应书面通知对方，并自通知之日起生效。

6.商户服务费用

6.1服务费用标准：

6.1.1商户租金：每月人民币元；

6.1.2电费、水费：按实际使用量结算；

6.1.3其他相关费用：双方另行协商确定。

6.2费用支付方式：

6.2.1商户每月向物业公司支付租金；

6.2.2支付方式为银行转账。

6.3费用调整机制：

6.3.1在合同有效期内，如遇政策调整、物价上涨等因素，双方可协商调整费用标准；

6.3.2调整后的费用标准应书面通知对方，并自通知之日起生效。

7.物业管理职责

7.1物业公司职责

7.1.1负责小区内公共区域的日常管理和维护；

7.1.2负责小区设施的定期检查和维修；

7.1.3负责小区内安全防范措施的实施；

7.1.4负责小区居民投诉的处理；

7.1.5负责与商户的沟通协调，确保合作顺利进行。

7.2商户职责

7.2.1负责便利店内的商品陈列和销售；

7.2.2负责店内环境卫生的保持；

7.2.3负责处理顾客的咨询和投诉；

7.2.4遵守国家相关法律法规和小区管理规定；

7.2.5配合物业公司的管理和活动安排。

8.物业服务标