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二零二四版老旧住宅装修改造与室外环境合同

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目范围

3.4项目规模

4.项目工期

4.1装修改造工期

4.2室外环境改造工期

4.3工期延误处理

5.项目费用

5.1装修改造费用

5.2室外环境改造费用

5.3费用支付方式

5.4费用变更及调整

6.材料供应

6.1材料品牌及规格

6.2材料采购及运输

6.3材料验收及保管

7.质量要求

7.1装修改造质量要求

7.2室外环境改造质量要求

7.3质量验收标准

8.安全生产

8.1安全生产责任

8.2安全生产措施

8.3安全事故处理

9.施工进度

9.1施工阶段划分

9.2施工进度计划

9.3进度调整及延误处理

10.施工变更

10.1施工变更申请

10.2施工变更审批

10.3施工变更实施

11.交付与验收

11.1交付条件

11.2验收标准

11.3验收流程

12.保修与维修

12.1保修期限

12.2保修范围

12.3维修责任

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：北京市房地产开发有限公司

1.2甲方地址：北京市朝阳区路号

2.乙方信息

2.1乙方名称：北京建筑装饰工程有限公司

2.2乙方地址：北京市海淀区路号

3.项目概况

3.1项目名称：二零二四版老旧住宅装修改造与室外环境合同

3.2项目地点：北京市朝阳区小区

3.3项目范围：包括住宅内部装修改造和室外环境整治

3.4项目规模：建筑面积为10000平方米

4.项目工期

4.1装修改造工期：自合同签订之日起60日内完成

4.2室外环境改造工期：自合同签订之日起90日内完成

4.3工期延误处理：因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求相应延长工期；因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，每延误一日，支付合同总金额的0.5%

5.项目费用

5.1装修改造费用：人民币100万元整

5.2室外环境改造费用：人民币50万元整

5.3费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

首付款：合同签订后5个工作日内支付总费用的20%

进度款：各阶段工程完成并验收合格后支付该阶段费用的30%

结算款：工程全部完成并验收合格后支付剩余费用的50%

5.4费用变更及调整：因市场波动、政策调整等原因导致材料价格变动，双方协商确定价格调整方案。

6.材料供应

6.1材料品牌及规格：详见附件一《材料清单》

6.2材料采购及运输：由乙方负责，确保材料符合质量要求并按时到货

6.3材料验收及保管：双方共同验收，乙方负责材料的保管和维护

7.质量要求

7.1装修改造质量要求：符合国家相关质量标准，达到优良工程标准

7.2室外环境改造质量要求：符合国家相关质量标准，达到美观、实用、安全的要求

7.3质量验收标准：详见附件二《质量验收标准》

8.安全生产

8.1安全生产责任：甲方负责施工现场的安全管理，乙方负责施工过程中的安全生产，双方共同确保施工安全。

8.2安全生产措施：乙方应制定详细的安全施工方案，包括但不限于现场安全防护、施工人员安全教育、机械设备安全操作等。

8.3安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即采取措施防止扩大损失，并立即通知甲方，双方共同调查原因，依法处理。

9.施工进度

9.1施工阶段划分：项目分为施工准备、主体施工、装修施工、室外环境施工和竣工验收五个阶段。

9.2施工进度计划：详见附件三《施工进度计划表》

9.3进度调整及延误处理：如因不可抗力或甲方原因导致进度延误，乙方应提前5个工作日通知甲方，并协商调整进度计划。

10.施工变更

10.1施工变更申请：任何一方认为有必要对施工内容、进度、费用等进行变更时，应向对方提出书面变更申请。

10.2施工变更审批：变更申请经双方协商一致后，由甲方下达书面变更指令。

10.3施工变更实施：乙方根据变更指令调整施工计划，并及时通知甲方。

11.交付与验收

11.1交付条件：工程全部完成，且符合合同约定的质量标准。

11.2验收标准：详见附件四《工程验收标准》

11.3验收流程：工程完成后，双方共同进行验收，验收合格后，甲方签发工程验收证书。

12.保修与维修

12.1保修期限：自工程验收合格之日起，装修改造部分保