2024年度写字楼物业管理服务三方协议书模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度写字楼物业管理服务三方协议书模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1物业管理方

2.2物业使用方

2.3第三方参与方

3.物业管理范围

3.1物业设施

3.2物业区域

3.3物业服务内容

4.服务期限

4.1起始日期

4.2结束日期

4.3续约条件

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2物业使用方责任

6.3第三方参与方责任

7.物业使用规范

7.1物业使用规则

7.2物业使用限制

7.3物业使用责任

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修与保养费用

9.安全管理

9.1安全责任

9.2安全管理措施

9.3安全事件处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容清单

13.2附件二：物业管理费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同解释

14.5其他

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“物业管理方”指承担本合同约定的物业管理服务的单位或个人；

（2）“物业使用方”指使用本合同约定物业的单位或个人；

（3）“第三方参与方”指参与本合同物业管理服务相关活动的其他单位或个人；

（4）“物业”指本合同约定的写字楼及其附属设施；

（5）“物业管理服务”指物业管理方根据本合同约定，对物业进行的管理和维护工作；

（6）“物业管理费用”指物业管理方为提供物业管理服务所收取的费用。

1.2解释

（1）应按照本合同的具体条款进行解释；

（2）如有争议，应提交争议解决机构进行解释。

第二条合同双方信息

2.1物业管理方

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

（4）联系方式：____________________

2.2物业使用方

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

（4）联系方式：____________________

2.3第三方参与方

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

（4）联系方式：____________________

第三条物业管理范围

3.1物业设施

（1）建筑主体及附属设施；

（2）公共区域；

（3）电梯、消防设施、监控系统等；

（4）其他约定的设施。

3.2物业区域

（1）写字楼本体；

（2）停车场；

（3）绿化带；

（4）其他约定的区域。

3.3物业服务内容

（1）物业设施的维护和保养；

（2）公共区域的清洁和绿化；

（3）电梯、消防设施、监控系统等的运行和维护；

（4）物业安全管理；

（5）其他约定的服务内容。

第四条服务期限

4.1起始日期：____年____月____日

4.2结束日期：____年____月____日

4.3续约条件：双方应在合同到期前一个月内协商续约事宜，如双方同意续约，应签订新的合同。

第五条物业管理费用

5.1费用构成

（1）物业设施维护和保养费用；

（2）公共区域清洁和绿化费用；

（3）电梯、消防设施、监控系统等运行和维护费用；

（4）物业安全管理费用；

（5）其他约定的费用。

5.2费用支付方式

物业管理费用应按月支付，具体支付方式为：______。

5.3费用调整机制

（1）物价上涨；

（2）物业管理成本变化；

（3）其他约定的调整条件。

第六条物业管理责任

6.1物业管理方责任

物业管理方应按照本合同约定，对物业进行有效管理，确保物业设施安全、正常运行。

6.2物业使用方责任

物业使用方应遵守本合同约定，合理使用物业，不得损坏物业设施。

6.3第