2024年度智能住宅商品房买卖合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智能住宅商品房买卖合同2

本合同目录一览

1.合同签订依据及法律适用

1.1合同签订依据概述

1.2合同签订的法律适用

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.商品房基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积及结构

3.3房屋权属情况

3.4房屋配套设施

4.买卖合同价款及支付方式

4.1合同价款确定

4.2付款方式及期限

4.3逾期付款责任

5.商品房交付条件及时间

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付方式

6.商品房交付后的权益及义务

6.1买方权益

6.2买方义务

6.3卖方权益

6.4卖方义务

7.商品房产权转移手续及费用

7.1产权转移手续办理

7.2相关费用承担

8.商品房质量及保修

8.1商品房质量保证

8.2商品房保修期限及内容

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2争议条款

12.3其他约定

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及法律适用

1.1合同签订依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定签订。

1.2合同签订的法律适用

本合同签订及履行过程中，如发生争议，应适用中华人民共和国法律。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：（买方全称）

法定代表人：（买方法定代表人姓名）

住所地：（买方住所地）

联系电话：（买方联系电话）

2.2卖方基本信息

卖方名称：（卖方全称）

法定代表人：（卖方法定代表人姓名）

住所地：（卖方住所地）

联系电话：（卖方联系电话）

3.商品房基本情况

3.1房屋坐落位置

房屋位于：（房屋具体坐落位置）

3.2房屋面积及结构

房屋建筑面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）

房屋结构：（房屋结构类型）

3.3房屋权属情况

房屋权属证明：（房屋权属证明文件名称及编号）

3.4房屋配套设施

房屋配套设施：（房屋配备的配套设施及设备）

4.买卖合同价款及支付方式

4.1合同价款确定

房屋买卖总价款为：（房屋总价款，单位：元）

4.2付款方式及期限

付款方式：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）

付款期限：（付款期限，如签订合同之日起若干个工作日内等）

4.3逾期付款责任

买方逾期付款，应向卖方支付：（逾期付款违约金比例或金额，单位：元/天）

5.商品房交付条件及时间

5.1交付条件

房屋交付条件：（房屋交付时的具体条件，如房屋验收合格等）

5.2交付时间

房屋交付时间：（房屋交付的具体日期）

5.3交付方式

交付方式：（房屋交付的具体方式，如自行提取、委托他人提取等）

6.商品房交付后的权益及义务

6.1买方权益

买方在房屋交付后享有：（买方享有的权益，如房屋所有权等）

6.2买方义务

买方在房屋交付后应：（买方应承担的义务，如缴纳物业费等）

6.3卖方权益

卖方在房屋交付后享有：（卖方享有的权益，如收取房屋总价款等）

6.4卖方义务

卖方在房屋交付后应：（卖方应承担的义务，如提供相关证明文件等）

7.商品房产权转移手续及费用

7.1产权转移手续办理

卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：（产权转移手续办理的具体事项）

7.2相关费用承担

办理产权转移手续产生的费用，除法律法规另有规定外，由：（费用承担方）承担。

8.商品房质量及保修

8.1商品房质量保证

（1）地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修责任；

（2）屋面防水为三年；

（3）墙面、厨房和卫生间地面、内外门窗、管道为两年；

（4）电气系统、给排水管道、设备安装为两年；

（5）供热与供冷系统为两年。

8.2商品房保修期限及内容

商品房保修期限自房屋交付之日起计算。具体保修期限和内容如下：

1.基础设施和主体结构保修期限为合理使用年限；

2.房屋外观、装饰装修及设施设备的保修期限为两年；

3.房屋内部设施设备的保修期限为两年；

4.房屋使用过程中出现的质量问题，卖方应在接到通知之日起七个工作日内进行处理。

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