2024年度海南房产：二手房买卖合同样本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度海南房产：二手房买卖合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权证号

2.4房产用途

2.5房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担方

4.3税费支付方式

5.房产过户及登记手续

5.1过户手续

5.2登记手续

5.3手续费用及承担方

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

6.3违约金计算方式

7.房产交付及使用

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

7.3房产使用规定

8.房产维修及保养责任

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修及保养费用承担

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.合同签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

卖方姓名：

身份证号码：05678

联系电话地址：海南省海口市A区B路C栋D室

1.2买方信息

买方姓名：

身份证号码：05679

联系电话地址：海南省三亚市D区E路F栋G室

2.房产基本信息

2.1房产地址

房产位于海南省三亚市D区E路F栋G室，具体位置为小区。

2.2房产面积

房产总面积为100平方米，其中套内面积90平方米，公摊面积10平方米。

2.3房产产权证号

房产产权证号为琼三房权证字第号。

2.4房产用途

房产用途为住宅。

2.5房产现状

房产目前为毛坯房，无装修。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.2付款方式

买方应在签订本合同时支付定金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

买方应在合同约定的过户手续办理完毕后支付剩余房款人民币柒佰万元整（￥700,000.00）。

3.3付款时间节点

定金支付时间：合同签订之日起三日内。

剩余房款支付时间：过户手续办理完毕后十五日内。

4.交易税费承担

4.1税费种类

所得税、契税、印花税等。

4.2税费承担方

卖方承担除契税外的所有税费。

买方承担契税及印花税。

4.3税费支付方式

卖方应在过户手续办理前支付所有税费。

5.房产过户及登记手续

5.1过户手续

卖方应协助买方办理房产过户手续。

5.2登记手续

买方应在过户手续办理完毕后一个月内办理房产登记手续。

5.3手续费用及承担方

过户手续费用由卖方承担。

登记手续费用由买方承担。

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任

双方应严格按照本合同的约定履行各自义务。

6.2违约责任

如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.3违约金计算方式

违约金按未履行部分金额的千分之五计算。

7.房产交付及使用

7.1房产交付时间

房产交付时间为过户手续办理完毕后十五日内。

7.2房产交付条件

房产交付时，买方有权检查房产现状，确认房产符合合同约定。