2024年度房地产开发商与购房者买卖合同示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产开发商与购房者买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1开发商基本信息

1.2购房者基本信息

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目配套设施

3.买卖标的物信息

3.1房屋坐落位置

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋权属证明

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

6.房屋产权转移及登记

6.1产权转移时间

6.2产权登记手续

6.3产权登记费用

7.房屋质量及保修责任

7.1房屋质量标准

7.2质保期限

7.3质保范围

7.4质保责任

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除情形

10.2合同终止情形

10.3合同解除或终止的程序

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同备案机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达

12.3合同附件

13.合同解除后的处理

13.1房屋退还

13.2付款退还

13.3其他费用退还

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2开发商地址：市区路号

1.1.3开发商法定代表人：

1.1.4开发商联系电话：138xxxx5678

1.2购房者基本信息

1.2.1购房者姓名：

1.2.2购房者地址：市区路号

1.2.3购房者身份证号码1.2.4购房者联系电话：139xxxx8765

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称：国际花园

2.2项目地址：市区路号

2.3项目类型：住宅

2.4项目规模：占地面积20000平方米，总建筑面积100000平方米

2.5项目配套设施：绿化率30%，停车位充足，设有游泳池、健身房、儿童游乐场等

3.买卖标的物信息

3.1房屋坐落位置：国际花园2号楼1单元202室

3.2房屋结构：框架结构

3.3房屋面积：建筑面积95平方米

3.4房屋用途：居住

3.5房屋权属证明：市房屋所有权证，证号：房屋权证字第号

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：人民币玖拾伍万元整（￥950,000.00）

4.2付款方式：分期付款

4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥900,000.00）

4.2.2余款：房屋交付前支付完毕，具体支付时间及金额双方另行协商确定

4.3付款时间：按照付款方式约定的时间节点

4.4付款地点：房地产开发有限公司财务部

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：2024年12月31日前

5.2房屋交付地点：国际花园2号楼1单元202室

5.3房屋验收标准：符合国家相关建筑质量标准，无质量缺陷

5.4验收程序：购房者应在房屋交付前与开发商共同进行验收，验收合格后签署房屋验收报告

6.房屋产权转移及登记

6.1产权转移时间：房屋交付后30日内

6.2产权登记手续：购房者应配合开发商办理房屋产权转移登记手续

6.3产权登记费用：由购房者承担，具体费用以实际发生为准

7.房屋质量及保修责任

7.1房屋质量标准：符合国家相关建筑质量标准

7.2质保期限：自房屋交付之日起五年

7.3质保范围：房屋主体结构、地基基础、屋面防水、管道设施等

7.4质保责任：在质保期内，如因房屋质量问题导致购房者损失，开发商应承担相应的赔偿责任

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.1.1开发商违约情形：

8.1.1.1未按时交付房屋的，每延迟一日应向购房者支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。

8.1.1.2房屋质量不符合约定的，开发商应承担修复责任，修复费用由开发商承担。

8.1.2购房者违约情形：

8.1.2.1未按时支付房款的，每延迟一日应向开发商支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金。

8.1.2.2故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假资料的，购房者应承担相应