2024版智慧城市背景下的物业管理委托代管合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版智慧城市背景下的物业管理委托代管合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同生效的条件与时间

2.物业管理委托代管范围

2.1物业管理服务的内容

2.2委托代管物业的范围

2.3物业管理服务的标准

3.物业管理服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2费用的支付方式与时间

3.3费用的调整与收取

4.物业管理人员的配置与管理

4.1物业管理人员的职责与权利

4.2人员配置标准与要求

4.3人员培训与考核

5.物业管理设施设备的维护与管理

5.1设备的维修与保养

5.2设备更新与改造

5.3设备档案管理

6.物业管理区域内公共秩序维护

6.1公共秩序维护的内容与职责

6.2突发事件的处理程序

6.3安全防范措施与设施

7.物业管理区域内环境卫生

7.1环境卫生的管理要求

7.2环境卫生设施的配置与维护

7.3环境卫生服务合同的签订与执行

8.物业管理区域内绿化与养护

8.1绿化管理的职责与要求

8.2绿化设施的配置与维护

8.3绿化服务合同的签订与执行

9.物业管理区域内停车管理

9.1停车管理的职责与要求

9.2停车设施的配置与维护

9.3停车服务合同的签订与执行

10.物业管理区域内公共设施的管理与维护

10.1公共设施的管理要求

10.2公共设施的维护与更新

10.3公共设施服务合同的签订与执行

11.物业管理合同的履行与监督

11.1合同履行的时间与标准

11.2合同履行过程中的监督与检查

11.3违约责任与处理方式

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件与程序

12.2合同终止的条件与程序

12.3合同解除或终止后的善后处理

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任的认定与承担

13.2争议解决的方式与途径

13.3争议解决的法律适用

14.合同附件

14.1合同附件的名称与内容

14.2合同附件的签订与生效

14.3合同附件的保管与使用

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.1.2委托方地址：_______

1.1.3委托方联系人：_______

1.1.4委托方联系电话：_______

1.2合同订立的时间与地点

1.2.1合同订立时间：_______年_______月_______日

1.2.2合同订立地点：_______

1.3合同生效的条件与时间

1.3.1合同双方签字盖章后生效

1.3.2合同生效时间：_______年_______月_______日

2.物业管理委托代管范围

2.1物业管理服务的内容

2.1.1保洁服务：包括公共区域、住宅楼道、电梯间等日常清洁工作

2.1.2维修服务：包括公共设施的日常维修和应急抢修

2.1.3安全服务：包括巡逻、门禁管理等安全防范措施

2.2委托代管物业的范围

2.2.1住宅小区：_______

2.2.2公共设施：_______

2.2.3停车场：_______

2.3物业管理服务的标准

2.3.1保洁服务：每日至少一次全面清洁

2.3.2维修服务：24小时内响应，48小时内完成维修

2.3.3安全服务：24小时巡逻，确保小区安全

3.物业管理服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.1.1保洁服务费用：_______元/平方米·月

3.1.2维修服务费用：_______元/次

3.1.3安全服务费用：_______元/平方米·月

3.2费用的支付方式与时间

3.2.1支付方式：银行转账

3.2.2支付时间：每月_______日前支付

3.3费用的调整与收取

3.3.1费用调整：根据物价部门的规定和实际情况进行调整

3.3.2费用收取：按实际服务面积和服务次数计算

4.物业管理人员的配置与管理

4.1物业管理人员的职责与权利

4.1.1职责：负责小区日常管理、公共设施维护、安全巡逻等

4.1.2权利：根据合同约定，享有相应的薪酬、福利和晋升机会

4.2人员配置标准与要求

4.2.1保洁人员：_______名，具备相关工作经验

4.2.2维修人员：_______名，持有相关证书

4.2.3安全人员：_______名，具备相关培训

4.3人员培训与考核

4.3.1定期组织培训，提高人员业务能力

4.3.2每年进行一次考核，评定人员绩效

5.物业管理设施设备的维护与管理