2024版上海一手房买卖合同（含精装修+税费）范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版上海一手房买卖合同（含精装修+税费）范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点与方式

1.2合同生效的条件与时间

1.3合同的签订与签署

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落地址与产权信息

2.2房屋的面积、户型与结构

2.3房屋的配套设施与装修情况

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格的计算与确认

3.2付款方式与时间节点

3.3付款担保与违约责任

4.税费承担与缴纳

4.1税费的种类与计算方法

4.2税费的承担主体与缴纳时间

4.3税费的违约责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付的条件与时间

5.2房屋验收的标准与程序

5.3验收不合格的处理与责任

6.产权过户与登记

6.1产权过户的手续与时间

6.2产权登记的申请与办理

6.3产权过户的税费承担与缴纳

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任的承担与赔偿

7.2争议解决的方式与程序

7.3争议解决的法律适用

8.其他约定事项

8.1合同解除的条件与程序

8.2合同终止的条件与处理

8.3合同附件与补充条款

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件与通知

9.2合同终止的条件与处理

9.3合同解除或终止的后果

10.通知与送达

10.1通知的形式与方式

10.2送达的时间与地点

10.3送达的证明与效力

11.不可抗力与免责

11.1不可抗力的定义与范围

11.2不可抗力的通知与证明

11.3不可抗力下的合同履行与责任

12.合同附件与补充条款

12.1合同附件的构成与效力

12.2补充条款的适用与解释

12.3合同附件与补充条款的修改与变更

13.合同解释与争议解决

13.1合同解释的原则与方法

13.2争议解决的法律适用与程序

13.3争议解决的适用法律与管辖法院

14.合同签订日期与签字盖章

14.1合同签订日期的确认与记录

14.2合同签字与盖章的要求与程序

14.3合同签字盖章的效力与证明

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同订立地点：上海市区路号。

1.3合同订立方式：双方当事人通过书面形式达成一致意见，并由双方代表签字或盖章确认。

1.4合同生效条件：本合同经双方签字或盖章后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。

1.5合同生效时间：自合同双方签字或盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：上海市区路号。

2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：。

2.3房屋面积：平方米，户型为室厅卫。

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构。

2.5配套设施：供水、供电、供气、供暖、宽带网络、电梯等。

2.6装修情况：精装修，具体装修标准详见附件《装修清单》。

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格：人民币万元整。

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订之日支付人民币万元。

3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项。

3.3付款担保：

3.3.1买方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款，否则视为违约。

3.3.2卖方应在房屋交付前收到尾款，否则视为违约。

4.税费承担与缴纳

4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

4.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及上海市相关政策规定计算。

4.3税费承担主体：

4.3.1契税：由买方承担。

4.3.2个人所得税、土地增值税、印花税：根据具体情况由买方或卖方承担。

4.4税费缴纳时间：

4.4.1契税：在产权过户登记前缴纳。

4.4.2个人所得税、土地增值税、印花税：在合同签订后，产权过户登记前缴纳。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件：房屋达到交付标准，卖方应于合同约定的交付时间前通知买方。

5.2房屋交付时间：年月日。