2024年度高端住宅小区物业服务合同（2024版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高端住宅小区物业服务合同（2024版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务项目及内容

2.1住宅小区整体服务

2.2小区公共区域服务

2.3小区配套设施服务

2.4业主专项服务

3.服务范围及标准

3.1服务范围

3.2服务标准

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务质量保证

6.1质量保证措施

6.2质量检查与考核

7.业主权利义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业服务方权利义务

8.1物业服务方权利

8.2物业服务方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：服务项目及内容明细

13.2附件二：服务费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：__________

1.1.2物业服务方住所：__________

1.1.3物业服务方法定代表人：__________

1.1.4物业服务方联系电话：__________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：__________

1.2.2业主方住所：__________

1.2.3业主方法定代表人：__________

1.2.4业主方联系电话：__________

2.服务项目及内容

2.1住宅小区整体服务

2.1.1小区绿化维护

2.1.2小区道路清洁

2.1.3小区公共设施维护

2.2小区公共区域服务

2.2.1公共区域照明维护

2.2.2公共区域卫生保洁

2.2.3公共区域秩序维护

2.3小区配套设施服务

2.3.1游泳池清洁与管理

2.3.2健身设施维护

2.3.3儿童游乐场维护

2.4业主专项服务

2.4.1业主报修响应

2.4.2业主投诉处理

2.4.3业主活动组织

3.服务范围及标准

3.1服务范围

3.1.1服务范围包括但不限于上述第二条所列服务项目。

3.1.2服务范围覆盖小区全部住宅、公共区域及配套设施。

3.2服务标准

3.2.1绿化维护：确保绿化带整洁、美观，植物生长良好。

3.2.2道路清洁：每日至少两次全面清扫，保持道路干净整洁。

3.2.3公共设施维护：定期检查，及时维修，确保设施正常运行。

4.服务期限

4.1服务起始日期：____年____月____日

4.2服务终止日期：____年____月____日

5.服务费用

5.1服务费用总额：__________

5.2费用支付方式：业主按月缴纳物业服务费，具体金额详见附件二。

5.3费用调整机制：根据物价部门相关规定和实际情况，物业服务费可进行适当调整。

6.服务质量保证

6.1质量保证措施：物业服务方设立专门的质量管理小组，负责监督和确保服务质量。

6.2质量检查与考核：定期对服务质量进行检查，考核结果作为服务质量评价依据。

7.业主权利义务

7.1业主权利

7.1.1享有物业服务方提供的服务。

7.1.2对物业服务提出合理建议和意见。

7.1.3享有法律法规规定的其他权利。

7.2业主义务

7.2.1按时缴纳物业服务费。

7.2.2维护小区公共秩序，保护公共设施。

7.2.3遵守本合同约定及其他相关法律法规。

8.物业服务方权利义务

8.1物业服务方权利

8.1.1按照合同约定提供物业服务。

8.1.2要求业主遵守小区规章制度。

8.1.3对业主违反合同的行为进行制止和纠正。

8.2物业服务方义务

8.2.1保证服务质量，满足业主合理需求。

8.2.2及时处理业主投诉，解决业主问题。

8.2.3定期向业主公布服务内容和费用使用情况。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1业主未按时缴纳物业服务费。

9.1.2物业服务方未按合同约定提供服务质量。

9.2违约责任承担

9.2.1业主未按时缴纳物业服务费的，物业服务方有权采取法律措施追讨。

9.2.2物业服务方未