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?合同编号:
卖方:
全名:
地址:
联系电话:
法定代表:
买方:
全名:
地址:
联系电话:
法定代表:
第一条房屋描述
1.1该房屋位于,房屋结构为,房屋面积为平方米。
1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币(大写):元整(小写):元购买该房屋。
2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内,向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
2.3买方应于年__月__日前,向卖方支付剩余购房款,具体支付方式由双方协商确定。
第三条按揭付款
3.1买方同意向金融机构申请按揭贷款,以支付购房款。买方应承担按揭贷款所产生的全部费用,包括但不限于贷款利息、手续费等。
3.2买方应在办理按揭贷款过程中,如实提供个人信用状况、收入证明等相关资料。如因买方提供的资料不实导致贷款未能批准,买方应承担相应责任。
第四条交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。
4.2过户所产生的费用由买方承担。买方应在本合同签订之日起个工作日内,向卖方支付过户费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款的%。
5.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋,买方有权解除本合同,并要求卖方双倍返还定金。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方(盖章):
买方(盖章):
签订日期:
注意事项及解决办法:
1.房屋描述的准确性:双方应确保提供的房屋信息准确无误,包括地理位置、结构、面积等。如发现虚假信息,双方有权解除合同,并要求对方承担违约责任。为避免争议,建议在签订合同前,买方实地考察房屋,卖方提供相关房产证明文件。
2.购买价格及支付方式:买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若买方逾期支付,应承担违约责任。为保证交易安全,建议使用正规支付渠道,并留存支付凭证。
3.按揭付款:买方应如实提供个人信用状况、收入证明等相关资料,申请按揭贷款。如因买方提供的资料不实导致贷款未能批准,买方应承担相应责任。为避免贷款风险,建议买方提前了解贷款政策和要求,确保资料真实可靠。
4.交付及过户:卖方应按照合同约定时间交付房屋,并协助买方完成过户手续。若卖方未能按时交付房屋,买方有权解除合同,并要求卖方双倍返还定金。为保证交付顺利进行,建议双方提前了解过户流程和所需材料,确保配合无误。
5.违约责任:如任何一方违反合同约定,应承担违约责任,向对方支付违约金。违约金为本合同第二条所述购房款的%。为明确违约责任,建议在合同中详细列明违约情形和违约金计算方式。
6.争议解决:本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。为避免诉讼风险,建议双方在签订合明确争议解决方式,并保留相关证据。
法律名词及名词解释:
1.房屋所有权:指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.按揭贷款:指购房人向金融机构申请贷款,以购房为目的,将所购房屋作为抵押物,按约定的期限和方式偿还贷款本息的一种融资方式。
3.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方的一定数额的钱款。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
4.过户:指房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。过户完成后,房屋的所有权归新所有者所有。
5.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。违约金通常为本合同第二条所述购房款的%。
6.争议解决:指双方
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