2024版高端写字楼物业管理居间委托合同范本3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版高端写字楼物业管理居间委托合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.其他相关方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拟将其位于_______的高端写字楼物业管理业务委托乙方进行居间代理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下居间委托协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业管理：指对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生等进行管理、维护和服务的活动；

（2）居间代理：指乙方作为甲方的代理人，为甲方提供物业管理服务的活动；

（3）物业服务合同：指甲方与乙方签订的关于物业管理服务的合同。

3.2关键词解释

（1）高端写字楼：指位于城市核心区域，设施齐全、品质优良、环境优美的写字楼；

（2）物业管理居间委托：指甲方委托乙方为其提供物业管理服务的居间代理活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见；

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付居间代理费用；

（4）甲方应保证其提供的资料真实、准确、完整。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）乙方应积极与甲方沟通，及时反馈物业管理情况；

（3）乙方应按照合同约定收取居间代理费用；

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为_______年。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方所拥有的高端写字楼。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，以居间代理的方式为甲方提供物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力致使合同无法履行；

（4）一方违约，经另一方书面通知后仍未纠正；

（5）法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应签署终止协议；

（3）终止协议签署后，双方应按照协议约定办理相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定将物业管理服务交接给甲方；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算居间代理费用；

（3）合同终止后，双方应按照法律法规规定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）居间代理服务费：按写字楼建筑面积或实际服务面积计算，具体收费标准根据市场行情和双方协商确定；

（2）物业管理费：根据物业管理服务的实际支出，按照国家规定和物业管理相关法律法规收取；

（3）其他费用：包括税费、保险费、维修基金等，具体费用项目及标准按相关法律法规执行。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户；

（2）现金支付：甲方可选择在约定的时间地点以现金形式支付费用；

（3）其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

7.3支付时间

（1）居间代理服务费：甲方应在乙方提供物业管理居间代理服务后_______个工作日内支付；

（2）物业管理费：甲方应在物业管理费结算单出具后_______个工作日内支付；

（3）其他费用：按照相关法律法规和双方协商确定的时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应出具付款凭证，并注明支付款项的具体用途；

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应发票；

（3）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止物业管理居间代理服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_______%的滞纳金；

（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；

（3）若甲方违反合同约定的其他义务，应按照法律法规和合同约定承担相应责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按合同约定提供物业管理居间代理服