2024版全新租户物业管理服务合同范本下载及市场分析3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版全新租户物业管理服务合同范本及市场分析

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的物业管理范围

1.3合同适用的时间范围

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理

2.2物业区域内环境卫生、绿化、交通秩序的管理

2.3物业区域内安全防范的管理

2.4物业区域内公共设施的维护与管理

2.5其他物业管理服务内容

3.租户权利义务

3.1租户的权利

3.2租户的义务

3.3租户违规行为的处理

4.物业管理费及相关费用

4.1物业管理费的计算方式

4.2物业管理费的使用范围

4.3其他相关费用的收取与使用

5.物业维修基金的管理与使用

5.1物业维修基金的筹集与管理

5.2物业维修基金的使用范围

5.3物业维修基金的使用程序

6.物业保险

6.1物业保险的种类与责任

6.2物业保险的投保与理赔

6.3物业保险的变更与解除

7.物业管理服务质量与监督

7.1物业管理服务质量标准

7.2物业管理质量监督机制

7.3物业管理服务质量投诉处理

8.合同期限及解除

8.1合同期限

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同解除后的责任承担

9.违约责任

9.1违约责任的承担方式

9.2违约责任的赔偿标准

9.3违约责任的争议解决

10.争议解决方式

10.1争议解决的原则

10.2争议解决的途径

10.3争议解决的时效

11.其他约定事项

11.1其他约定事项的确定

11.2其他约定事项的变更与解除

11.3其他约定事项的争议解决

12.合同附件

12.1合同附件的种类与内容

12.2合同附件的效力

12.3合同附件的修改与补充

13.合同签署

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同签署的代表资格

13.3合同签署的程序

14.合同生效及终止

14.1合同生效的条件

14.2合同生效的时间

14.3合同终止的条件与程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的物业管理范围

本合同适用于甲方管理的位于[物业管理区域名称]的物业，包括住宅、商业、办公等物业类型。

1.3合同适用的时间范围

本合同自双方签字之日起生效，有效期为[合同期限]，期满后可根据双方协商一致的原则续签。

第二条物业管理服务内容

2.1物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理

甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行巡查、维修、养护，确保其正常运行。

2.2物业区域内环境卫生、绿化、交通秩序的管理

甲方应负责物业区域内环境卫生的清洁、绿化植物的养护、交通秩序的维护。

2.3物业区域内安全防范的管理

甲方应建立安全防范制度，对物业区域进行安全巡逻，确保业主生命财产安全。

2.4物业区域内公共设施的维护与管理

甲方应负责物业区域内公共设施的维护与管理，包括电梯、水泵、消防设施等。

2.5其他物业管理服务内容

（1）物业咨询与服务；

（2）物业租赁代理；

（3）物业装修管理；

（4）物业维修服务。

第三条租户权利义务

3.1租户的权利

（1）合理使用物业的权利；

（2）享受物业管理服务的权利；

（3）参与物业管理的权利；

（4）合法权益受到保护的权利。

3.2租户的义务

（1）遵守物业管理规定；

（2）按时缴纳物业管理费；

（3）合理使用物业设施设备；

（4）维护物业区域内的公共秩序。

3.3租户违规行为的处理

租户违反本合同约定的，甲方有权采取相应的措施予以制止，并要求其承担相应的责任。

第四条物业管理费及相关费用

4.1物业管理费的计算方式

物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准参照当地政府规定执行。

4.2物业管理费的使用范围

物业管理费用于物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理，以及物业区域内环境卫生、绿化、交通秩序的管理。

4.3其他相关费用的收取与使用

其他相关费用包括水、电、燃气、通讯等费用，按照国家相关规定收取和使用。

第五条物业维修基金的管理与使用

5.1物业维修基金的筹集与管理

物业维修基金由业主按照规定比例缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

5.2物业维修基金的使用范围

物业维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，以及物业区域内的公共设施维护