2025个人实用房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋结构及面积为（结构及面积），甲方对该房屋拥有完全的所有权或使用权。

1.2乙方租赁的房屋包括主卧室、次卧室、客厅、厨房、卫生间等（具体房间）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元，乙方应在每月的日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金可通过银行转账、现金等方式，具体支付方式由双方协商确定。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

6.2乙方逾期支付租金连续超过日，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照本合同第三条约定的方式追讨逾期租金及滞纳金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效。

解决办法：双方应如实提供身份证件，并可要求对方提供身份证件的原件及复印件。

2.明确租赁房屋的具体地址和房屋情况。

解决办法：在合同中详细填写房屋的地址、结构及面积等信息，并可附上房屋的照片或示意图。

3.确认租赁期限，避免逾期租赁。

解决办法：明确租赁期限，并在合同中约定乙方逾期租赁的违约责任。

4.约定租金支付方式和时间，确保租金的按时支付。

解决办法：在合同中约定租金的支付方式和时间，并明确逾期支付的违约责任。

5.处理好房屋的使用和维修问题。

解决办法：在合同中约定房屋的使用和维修条款，明确甲乙双方的维修责任。

6.明确合同的变更和解除条件及违约责任。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和违约责任，以便在发生争议时有所依据。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租的自然人或法人。

2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。

4.租金：指承租人按照租赁合同的约定，支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为了保证履行租赁合同的约定，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

7.滞纳金：指当一方逾期履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的逾期违约补偿。

8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.短期租赁和长期租赁。

3.带家具租赁和不带家具租赁。

4.房屋出租给个人或家庭居住。

5.出租人仅为一个自然人或者一家公司。

6.租赁目的为居住，而非商业活动。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止宠物入住，以及宠物的额外费用和要求。

2.维修责任：详细说明哪些维修是出租人的责任，哪些是承租人的