2024年度物业管理服务合同详细条款和标的2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业管理服务合同详细条款和标的1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务范围

2.1物业管理区域

2.2服务项目及内容

3.服务期限

3.1合同起止日期

3.2服务期限续签及终止

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算标准

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整及通知

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量要求

5.2质量监控及投诉处理

6.物业维修与养护

6.1常规维修与养护

6.2紧急维修与养护

6.3维修费用承担

7.物业安全与消防

7.1安全管理制度

7.2消防安全管理

7.3安全事件处理

8.物业档案管理

8.1档案建立与保管

8.2档案查阅与使用

9.物业服务合同履行

9.1合同履行原则

9.2合同履行监督

9.3合同履行变更

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同附件

14.3合同生效与备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：________

1.1.2物业管理方法定代表人：________

1.1.3物业管理方注册地址：________

1.1.4物业管理方联系电话：________

1.1.5物业管理方电子邮箱：________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：________

1.2.2业主方法定代表人：________

1.2.3业主方注册地址：________

1.2.4业主方联系电话：________

1.2.5业主方电子邮箱：________

2.服务范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域名称：________

2.1.2物业管理区域范围：________

2.2服务项目及内容

2.2.1清洁服务：负责物业管理区域的日常清洁工作。

2.2.2绿化管理：负责物业管理区域内的绿化养护、病虫害防治等。

2.2.3安全管理：负责物业管理区域的安全防范、巡逻等工作。

2.2.4维修服务：负责物业管理区域内设施设备的日常维修保养。

2.2.5客户服务：负责物业管理区域内业主的咨询、投诉处理等工作。

3.服务期限

3.1合同起止日期

3.1.1合同起始日期：________

3.1.2合同终止日期：________

3.2服务期限续签及终止

3.2.1本合同服务期限届满后，经双方协商一致，可续签本合同。

3.2.2任何一方在合同期限内单方面终止合同的，应提前______个月书面通知对方。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算标准

4.1.1服务费用按物业管理区域面积计算，收费标准为：________元/平方米/月。

4.2费用支付方式及时间

4.2.1业主方应于每月______日前向物业管理方支付当月服务费用。

4.2.2业主方支付服务费用时，应向物业管理方开具相应的支付凭证。

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量要求

5.1.1清洁服务：保持物业管理区域干净、整洁，无垃圾堆积。

5.1.2绿化管理：确保绿化植物生长良好，无明显病虫害。

5.1.3安全管理：确保物业管理区域安全，无安全事故发生。

5.1.4维修服务：及时处理业主方提出的维修需求，确保设施设备正常运行。

5.1.5客户服务：热情、耐心地为业主方提供服务，及时解决业主方的问题。

5.2质量监控及投诉处理

5.2.1物业管理方应设立服务质量监控小组，负责监控服务质量。

5.2.2业主方对物业管理服务质量的投诉，物业管理方应在接到投诉后______小时内予以处理。

6.物业维修与养护

6.1常规维修与养护

6.1.1物业管理方负责物业管理区域内公共设施的日常维修与养护。

6.1.2业主方自行维修或更换的设施设备，应事先告知物业管理方。

6.2紧急维修与养护

6.2.1发生紧急情况时，物业管理方应立即进行处理，确保业主方安全。

6.2.2紧急维修费用由发生紧急情况的业主方承担。

6.3维修费用承担

6.3.1物业管理方因维修保养产生的费用，由物业管