2025标准购房合同范本（版）.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：

1.2房屋面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋现状：

第二条购买/出售价格

2.1双方同意，该房产的购买/出售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，并承担相应费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，应协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

2.房产描述应详细准确，包括位置、面积、所有权证号和现状。

3.购买/出售价格应明确，如有分期付款或贷款安排，需详细说明。

4.交付及过户时间应具体明确，并约定相关费用承担方式。

5.违约责任应明确违约行为及相应的违约金或赔偿责任。

6.争议解决方式应明确，包括协商解决和诉讼解决的途径。

7.其他约定应包括但不限于合同的生效和终止条件。

解决办法：

1.双方应仔细审查合同内容，确保所有信息准确无误。如有疑问，应及时沟通更正。

2.房产描述不准确时，应及时补充调查和说明，必要时可委托专业机构进行评估。

3.价格和付款方式有分歧时，应通过协商达成一致，并明确记录在合同中。

4.交付及过户时间提前或延迟时，双方应协商调整，并重新约定具体时间。

5.违约责任应在合同中明确，违约方应按照约定承担相应的责任。

6.争议解决前，双方应尝试协商解决，如协商不成，可依法采取诉讼途径。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，即房产的所有权人。

2.乙方：指房屋的购买方，即愿意购买房产的自然人、法人或其他组织。

3.房产：指位于特定位置，具有特定面积和用途的不动产。

4.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房产交易金额。

5.交付：指甲方将房产的实际控制权移转给乙方的行为。

6.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。

9.诉讼：指合同双方因纠纷无法协商解决时，向人民法院提起的法律程序。

10.合同生效：指合同条款符合法律规定，双方权利义务开始履行的状态。

11.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭的状态。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房产交易。

3.房产代理机构参与的房屋买卖。

4.涉及房屋贷款的买卖合同。

5.房屋赠与或遗产继承情况下的买卖。

6.任何需要明确房产买卖条款的其他场合。

补充条款：

1.房产共有情况说明：若房产为共有，需附上共有权人同意出售的证明。

2.房屋占用情况：若房屋中有租客，需注明租客的权益和合同履行期间的相关安排。

3.房屋维修与保养：约定买卖后的房屋维修责任归属和保养条款。

4.房屋保险：约定房屋保险的转移或购买新房保险的responsibility。

5.房屋查勘报告：附上房屋查勘报告作为合同附件，以证明房屋的实际情况。

6.贷款相关文件：若买方采取贷款方式购买房产，需附上贷款批准文件或贷款合同。

7.税费承担：明确买卖过程中产生的税费由哪方承担。

8.房屋过户时间及费用：详细说明过户所需时间及涉及的各