2024年度土地使用权租赁合同（科技孵化基地）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度土地使用权租赁合同（科技孵化基地）1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3住所地或注册地

1.4联系方式

2.土地使用权基本信息

2.1土地使用权性质

2.2土地使用权面积

2.3土地使用权期限

2.4土地使用权用途

3.租赁范围与内容

3.1租赁物具体描述

3.2租赁物权属情况

3.3租赁物使用条件

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限起止时间

4.2租金支付方式

4.3租金金额及支付时间

4.4租金调整机制

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金利息

6.租赁物维护与管理

6.1租赁物维修责任

6.2租赁物管理责任

6.3租赁物使用规范

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同附件效力

11.合同签订与生效

11.1合同签订日期

11.2合同生效日期

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同终止与清算

13.1合同终止条件

13.2合同清算程序

13.3清算后的财产处理

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜另行协商

14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力

14.3本合同一式两份，双方各执一份

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]

乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]

1.3住所地或注册地

甲方住所地/注册地：[甲方住所地/注册地地址]

乙方住所地/注册地：[乙方住所地/注册地地址]

1.4联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

第二条土地使用权基本信息

2.1土地使用权性质

甲方拥有的土地使用权性质为：[土地使用权性质，如国有建设用地使用权]

2.2土地使用权面积

甲方土地使用权面积为：[面积单位，如平方米]

2.3土地使用权期限

甲方土地使用权期限自：[起始日期]，至：[终止日期]

2.4土地使用权用途

甲方土地使用权用途为：[土地使用权用途，如科技孵化基地]

第三条租赁范围与内容

3.1租赁物具体描述

租赁物为甲方拥有的土地使用权范围内，用于建设、使用和维护的建筑物、构筑物及附属设施。

3.2租赁物权属情况

租赁物权属归甲方所有，乙方在租赁期限内享有使用权。

3.3租赁物使用条件

乙方应按照甲方规定的使用条件合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限起止时间

本合同租赁期限自：[起始日期]，至：[终止日期]

4.2租金支付方式

乙方应按月支付租金，每月租金支付日为：[具体日期，如每月5日]

4.3租金金额及支付时间

每月租金为：[金额单位，如人民币元]，乙方应在每月租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。

4.4租金调整机制

如遇政策调整或市场波动，租金调整机制如下：[具体调整方式和条件]

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

乙方需一次性支付租赁保证金，保证金金额为：[金额单位，如人民币元]

5.2保证金缴纳时间

乙方应在签订本合同后：[具体时间，如5个工作日内]缴纳保证金。

5.3保证金退还条件

在合同租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后：[具体时间，如30个工作日内]退还保证金。

5.4保证金利息

乙方支付的保证金不计息。

第六条租赁物维护与管理

6.1租赁物维修责任

租赁物在正常使用过程中的维修责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修。

6.2租赁物管理责任

乙方负责租赁物的日常管理，包括但不限于卫生、安全、消防等。

6.3租赁物使用规范

乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、甲方管理规定以及本合同约定。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或使用功能；

（3）乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏或安全隐患；

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