2024版商品房预售合同模板：精装修公寓项目预售合同6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商品房预售合同模板：精装修公寓项目预售合同

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.商品房预售信息

2.1商品房基本情况

2.2预售许可证号

2.3预售价格及支付方式

3.房屋交付

3.1房屋交付条件

3.2房屋交付时间

3.3房屋交付地点

4.房屋面积及计价方式

4.1房屋面积确认及计算方法

4.2面积误差处理

4.3面积计价方式

5.首付款及分期付款

5.1首付款支付方式及时间

5.2分期付款方式及时间

5.3逾期付款责任

6.质量保证及保修

6.1商品房质量保证

6.2保修范围及期限

6.3保修责任

7.风险承担及不可抗力

7.1风险承担原则

7.2不可抗力定义及处理

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金及赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1合同附件一：商品房预售许可证

11.2合同附件二：房屋买卖合同

12.合同变更及补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充方式

13.合同解除及终止后的处理

13.1房屋产权过户

13.2房屋交付及交接

13.3退款及赔偿

14.合同其他事项

14.1合同附件清单

14.2合同份数及效力

14.3合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同双方基本信息

出卖人名称：____________________

出卖人住所：____________________

出卖人法定代表人：________________

出卖人联系电话：__________________

买受人名称：____________________

买受人住所：____________________

买受人法定代表人：________________

买受人联系电话：__________________

1.2合同签订时间及地点

本合同于____年__月__日在____签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.商品房预售信息

2.1商品房基本情况

房屋坐落：____________________

房屋类型：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋户型：____________________

房屋装修标准：__________________

2.2预售许可证号

预售许可证号：__________________

2.3预售价格及支付方式

预售价格：人民币____元/平方米

支付方式：首付比例____%，首付金额____元；分期付款方式及时间按附表约定执行。

3.房屋交付

3.1房屋交付条件

出卖人应当在房屋竣工验收合格并取得房屋所有权证后，按照本合同约定的时间、地点向买受人交付房屋。

3.2房屋交付时间

房屋交付时间为____年__月__日，具体时间以出卖人书面通知为准。

3.3房屋交付地点

房屋交付地点为：____________________

4.房屋面积及计价方式

4.1房屋面积确认及计算方法

房屋面积以房地产测绘机构测绘结果为准。

4.2面积误差处理

房屋面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房，出卖人按下列方式处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按约定的价格补足；

（2）面积误差比绝对值超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

4.3面积计价方式

房屋面积计价方式为：按房屋建筑面积计价。

5.首付款及分期付款

5.1首付款支付方式及时间

首付款支付方式为：现金或银行转账。

首付款支付时间为：合同签订后__日内。

5.2分期付款方式及时间

分期付款方式为：按购房合同附件约定的分期付款计划执行。

分期付款时间及金额按购房合同附件约定执行。

5.3逾期付款责任

买受人未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款总额的____%作为违约金。

6.质量保证及保修

6.1商品房质量保证

出卖人保证房屋质量符合国家有关房屋建筑工程质量标准。

6.2保修范围及期限