2024版万科物业租赁合同范本（含租赁用途限制）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版万科物业租赁合同范本（含租赁用途限制）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2物业地址及租赁用途

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁物的使用

2.1租赁物范围

2.2使用规范

2.3不得用于禁止事项

3.物业管理服务

3.1物业服务内容

3.2服务费用及支付

3.3服务质量的监督

4.附属设施的使用

4.1附属设施范围

4.2使用规范

4.3不得用于禁止事项

5.维修与保养

5.1租赁物的维修责任

5.2租赁物的保养责任

5.3维修与保养费用

6.责任与义务

6.1双方责任

6.2违约责任

6.3不可抗力

7.租赁合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除后的处理

8.租赁物的移交与验收

8.1租赁物的移交

8.2租赁物的验收

8.3验收不合格的处理

9.租赁物的转租

9.1转租的条件

9.2转租的审批

9.3转租后的责任

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

（1）甲方（出租方）名称：万科物业管理有限公司

（2）甲方（出租方）地址：市区路号

（3）乙方（承租方）名称：

（4）乙方（承租方）地址：

1.2物业地址及租赁用途

（1）物业地址：市区路号

（2）租赁用途：住宅/商业/办公等

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：

（2）租赁终止日期：

1.4租金及支付方式

（1）租金总额：

（2）租金支付方式：按月支付/按季度支付/按年支付

（3）租金支付时间：每月/每季度/每年支付日

第二条租赁物的使用

2.1租赁物范围

（1）房屋结构：钢筋混凝土结构

（2）配套设施：空调、热水器、厨房设备等

2.2使用规范

（1）乙方应按照约定的用途使用租赁物

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构

（3）乙方应保持租赁物的完好，不得损坏租赁物

2.3不得用于禁止事项

（1）不得用于非法活动

（2）不得用于危害公共安全的行为

（3）不得用于危害他人合法权益的行为

第三条物业管理服务

3.1物业服务内容

（1）房屋及配套设施的维修

（2）小区公共设施的维护

（3）小区环境卫生的保洁

3.2服务费用及支付

（1）物业服务费用总额：

（2）物业服务费用支付方式：与租金一同支付

3.3服务质量的监督

（1）乙方有权对物业服务进行监督

（2）乙方对物业服务不满意，可向甲方提出意见或投诉

第四条附属设施的使用

4.1附属设施范围

（1）电梯

（2）停车场

（3）健身房

4.2使用规范

（1）电梯使用应遵守相关规定

（2）停车场使用应遵守相关规定

（3）健身房使用应遵守相关规定

4.3不得用于禁止事项

（1）不得在电梯内堆放物品

（2）不得在停车场内违规停车

（3）不得在健身房内进行危险行为

第五条维修与保养

5.1租赁物的维修责任

（1）甲方负责租赁物的维修

（2）乙方应合理使用租赁物，避免人为损坏

5.2租赁物的保养责任

（1）乙方负责租赁物的保养

（2）乙方应定期对租赁物进行检查，确保其正常运行

5.3维修与保养费用

（1）维修费用由责任方承担

（2）保养费用由乙方承担

第六条责任与义务

6.1双方责任

（1）甲方应保证租赁物符合约定的用途

（2）乙方应按照约定的用途使用租赁物

6.2违约责任

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任

（2）乙方未按约定使用租赁物的，应承担违约责任

6.3不可抗力

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

（1）合同变更需双方协商一致

（2）合同变更需签订书面协议

7.2合同解除

（1）合同解除需双方协商一致

（2）合同解除需签订书面协议

7.3解除后的处理

（1）解除合同后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方

（2）解除合同后，双方应按照约定处理租赁物的剩余租金及违约金

第八条租赁物的移交与验收

8.1租赁物的移交

（1）甲方应在合同约定的日期前将租赁物交付乙方使用。

（2）租赁