2024年度物业托管理合同（含社区艺术中心）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业托管理合同（含社区艺术中心）

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（委托方）：

1.2乙方（受托方）：

1.3其他相关方：

（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有物业托管的业务需求，乙方具备物业托管的丰富经验和专业能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业进行托管事宜达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方委托乙方对甲方物业进行托管的权利义务，确保双方在物业托管过程中的合作顺利进行，实现物业保值增值。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）物业托管：指乙方受甲方委托，对甲方物业进行管理、维护、维修、保养、绿化、清洁、秩序维护等各项服务。

2）社区艺术中心：指位于甲方物业内的文化艺术活动场所，包括但不限于展览、演出、培训等。

3.2关键词解释：

1）保值：指乙方通过合理管理和运营，使甲方物业的价值得到稳定增长。

2）增值：指乙方通过提升物业品质、优化服务、拓展业务等方式，使甲方物业的价值得到显著提升。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）享有乙方提供的物业托管服务，并按照合同约定支付费用。

2）对乙方提供的服务进行监督和检查，提出合理意见和要求。

3）保证物业内设施设备的正常使用，遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

4.2乙方的权利和义务：

1）按照合同约定，对甲方物业进行全面的托管服务。

2）定期向甲方汇报物业托管工作进展，接受甲方监督。

3）保障甲方物业的安全、整洁、舒适，确保业主的正常生活和工作秩序。

4）合理使用甲方物业资源，确保社区艺术中心的正常运营。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。期满后，如双方无异议，可续签合同。

5.2合同履行地点：

本合同所涉及的物业托管服务地点为甲方物业。

5.3合同履行方式：

乙方将按照合同约定，对甲方物业进行全方位的托管服务，包括但不限于物业管理、社区艺术中心运营等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1）合同期满，双方无续签意愿；

2）一方违约，经另一方书面通知，违约方在限期内仍未纠正违约行为；

3）发生不可抗力，经双方协商一致。

6.3终止程序：

1）合同终止前，双方应就合同终止后的有关事宜进行协商，达成一致意见；

2）合同终止后，乙方应按照约定时间将物业及社区艺术中心交还给甲方。

6.4终止后果：

1）合同终止后，双方应按照约定，各自承担相应的法律责任和赔偿责任；

2）本合同终止后，乙方不再承担物业托管服务责任，甲方不再承担乙方托管服务费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1）物业管理费：根据甲方物业的实际情况，按照市场价格合理确定。

2）社区艺术中心运营费：包括但不限于场地租赁费、设备维护费、活动组织费等。

3）其他相关费用：如法律法规规定的税费、保险费等。

7.2支付方式：

1）甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付费用。

2）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。

7.3支付时间：

1）物业管理费：每月一个工作日前支付下一个月的费用。

2）社区艺术中心运营费：根据实际使用情况，按季度或年度支付。

7.4支付条款：

1）甲方支付费用后，乙方应在收到款项后的五个工作日内，向甲方出具相应的收据。

2）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。

2）如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1）如乙方未按合同约定提供托管服务，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的损失。

2）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

1）赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。

2）赔偿方式为现金支付，甲方应在收到赔偿金后五个工作日内完成支付。

九、保密条款

9.1保密内容：

1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

2）本合同条款及双方约定的事项。

9.2保密期限：

本合同期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为合同期限届满后的五年。

9.3保密履行方式：

1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。

2）未经对方同意，