2024版电信基站租赁合同（新条款解读）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版电信基站租赁合同（新条款解读）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

1.3术语补充说明

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.基站租赁范围与用途

3.1基站位置

3.2租赁面积

3.3租赁期限

3.4租赁用途

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4违约责任

5.保证金及押金

5.1保证金金额

5.2押金金额

5.3退还条件

6.维护与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3保养标准

6.4维护费用

7.网络接入与维护

7.1网络接入要求

7.2网络维护责任

7.3网络故障处理

8.产权与使用权

8.1产权归属

8.2使用权限制

8.3产权变更

9.法律法规遵守

9.1合同合法性

9.2法律法规变更

9.3违法责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件与补充

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“基站”指用于提供电信服务的无线通信设备，包括但不限于基站天线、传输设备、电源设备等。

1.1.2“出租方”指拥有基站使用权并出租给承租方使用的一方。

1.1.3“承租方”指租赁基站使用权并支付租金的一方。

1.1.4“租赁期限”指基站租赁的起始日期至终止日期的时间范围。

1.1.5“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

1.2解释原则

1.2.1合同中的条款应按其通常含义进行解释。

1.2.2如果合同中的条款有歧义，应按照有利于承租方的原则进行解释。

1.3术语补充说明

1.3.1如合同中未定义的术语，应按照相关行业惯例或法律法规进行解释。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：通信有限公司

2.1.2出租方地址：省市区街道号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：138

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：科技有限公司

2.2.2承租方地址：省市区街道号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：1395678

3.基站租赁范围与用途

3.1基站位置

3.1.1基站位于省市区街道号，具体位置以出租方提供的租赁场地范围为依据。

3.1.2租赁场地范围：东至路，南至路，西至路，北至路。

3.2租赁面积

3.2.1租赁面积为100平方米，以租赁场地范围的实际测量面积为依据。

3.3租赁期限

3.3.1租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.3.2租赁期满后，双方可协商续签。

3.4租赁用途

3.4.1承租方租赁基站用于无线通信网络设备的安装、运行和维护。

3.4.2承租方不得将基站用于非法用途或超出合同约定的范围。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额为人民币万元（大写：万元整）。

4.2租金支付方式

4.2.1租金分四次支付，每年支付一次。

4.2.2第一次支付时间为合同签订后一个月内。

4.2.3后续支付时间为每年1月1日前。

4.3支付时间

4.3.1支付时间为工作日，具体时间为上午9:00至下午5:00。

4.3.2如遇节假日或非工作日，支付时间顺延至下一个工作日。

4.4违约责任

4.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

5.保证金及押金

5.1保证金金额

5.1.1保证金总额为人民币万元（大写：万元整）。

5.2押金金额

5.2.1押金总额为人民币万元（大写：万元整）。

5.3退还条件

5.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金及押金。

5.3.2如承租方有违约行为，出租方有权扣除相应金额的保证金或押金作为违约赔偿。

6.维护与保养

6.1出租方责任

6.1.1出租方负责租赁场地内的基站设备维护和保养。

6.1.2出租方应保证基站设备正常运行，如因设备故障导致通信中断，出租方应