2024版商品房退房协议范本及业主权益保护策略.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商品房退房协议范本及业主权益保护策略2

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效日期

2.商品房信息

2.1商品房基本情况

2.2商品房所有权

2.3商品房权属证书

3.退房原因

3.1退房原因概述

3.2退房原因具体说明

4.退房程序

4.1退房申请

4.2退房审核

4.3退房批准

5.退房款项

5.1退房款项计算

5.2退房款项支付方式

5.3退房款项支付期限

6.退房税费

6.1退房税费种类

6.2退房税费承担

6.3退房税费支付

7.商品房返还

7.1商品房返还条件

7.2商品房返还方式

7.3商品房返还期限

8.业主权益保护

8.1业主权益概述

8.2业主权益保障措施

8.3业主权益争议解决

9.违约责任

9.1违约责任概述

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地；

（2）乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。

1.2合同订立日期

本合同于2024年1月1日签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.商品房信息

2.1商品房基本情况

（1）房屋坐落：_________；

（2）房屋建筑面积：____平方米；

（3）房屋结构：____；

（4）房屋用途：____。

2.2商品房所有权

甲方保证其对该商品房拥有完整的所有权，并有权出售。

2.3商品房权属证书

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方提供该商品房的权属证书。

3.退房原因

3.1退房原因概述

（1）房屋存在重大质量问题；

（2）房屋面积与合同约定不符；

（3）房屋所在区域发生严重影响居住环境的事件；

（4）其他合理原因。

3.2退房原因具体说明

（具体说明乙方退房原因，如房屋质量问题、面积不符等）

4.退房程序

4.1退房申请

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方提出退房申请，并说明退房原因。

4.2退房审核

甲方应在收到乙方退房申请之日起____个工作日内对乙方提供的退房原因进行审核。

4.3退房批准

经审核，甲方同意乙方退房的，应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方出具退房批准书。

5.退房款项

5.1退房款项计算

退房款项的计算方法如下：

（1）房屋总价款；

（2）已支付房款；

（3）已缴纳的税费；

（4）其他相关费用。

5.2退房款项支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

5.3退房款项支付期限

甲方应在退房批准书出具之日起____个工作日内向乙方支付全部退房款项。

6.退房税费

6.1退房税费种类

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）土地增值税；

（4）其他相关税费。

6.2退房税费承担

退房税费由乙方承担。

6.3退房税费支付

乙方应在退房批准书出具之日起____个工作日内向甲方支付全部退房税费。

8.业主权益保护

8.1业主权益概述

（1）房屋质量保证；

（2）房屋交付使用；

（3）物业管理服务；

（4）公共设施维护；

（5）业主大会及业主委员会的设立与运作。

8.2业主权益保障措施

（1）甲方应确保房屋符合国家有关建筑质量标准；

（2）甲方应按照合同约定的时间向乙方交付符合合同约定的房屋；

（3）甲方应提供合格的物业管理服务，保障业主的生活品质；

（4）甲方应负责公共设施的维护和保养；

（5）甲方应支持业主大会及业主委员会的设立与运作。

8.3业主权益争议解决

（1）业主与业主之间的争议，应通过友好协商解决；

a.由双方协商解决；

b.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约责任概述

本合同双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定