2024年度综合性物业顾问服务与管理协议2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度综合性物业顾问服务与管理协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2术语和定义

2.服务内容

2.1物业顾问服务

2.2物业管理服务

3.服务范围

3.1服务区域

3.2服务项目

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用

5.1费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.服务标准

6.1服务质量标准

6.2服务效率标准

7.保密条款

7.1保密信息

7.2保密义务

8.合作与协调

8.1双方合作原则

8.2协调机制

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.1.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.1.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2术语和定义

1.2.1“物业”指甲方所有或管理的房地产项目。

1.2.2“物业管理服务”指乙方按照合同约定提供的服务，包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等。

1.2.3“物业顾问服务”指乙方提供的专业咨询服务，包括但不限于物业运营策略、市场分析、政策法规咨询等。

2.服务内容

2.1物业顾问服务

2.1.1乙方应定期对甲方物业进行市场调研，提供市场分析报告。

2.1.2乙方应提供物业运营策略建议，包括但不限于成本控制、服务质量提升等。

2.1.3乙方应协助甲方制定物业管理制度，提供制度优化建议。

2.2物业管理服务

2.2.1乙方应负责物业的日常维护，确保设施设备的正常运行。

2.2.2乙方应负责物业的清洁工作，保持公共区域清洁卫生。

2.2.3乙方应负责物业的安保工作，确保业主生命财产安全。

3.服务范围

3.1服务区域

3.1.1乙方提供服务的物业范围为甲方管理的所有物业项目。

3.1.2乙方应按照甲方要求，对特定物业项目进行专项服务。

3.2服务项目

3.2.1乙方应提供物业维修、保养、更新改造等服务。

3.2.2乙方应提供物业租赁、销售、代理等服务。

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止日期

4.2.1本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。

5.服务费用

5.1费用总额

5.1.1本合同服务费用总额为人民币[费用总额]元。

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应按月支付乙方服务费用，具体支付日期为每月[支付日期]。

5.2.2甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定账户。

5.3费用调整

5.3.1如遇国家政策调整或市场行情变动，双方可协商调整服务费用。

6.服务标准

6.1服务质量标准

6.1.1乙方应确保提供的物业管理服务达到行业标准。

6.1.2乙方应定期对服务质量进行检查，确保服务符合合同约定。

6.2服务效率标准

6.2.1乙方应在接到业主报修后[响应时间]内进行处理。

6.2.2乙方应确保物业设施设备的正常运行，减少故障率。

7.保密条款

7.1保密信息

7.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均为保密信息。

7.2保密义务

7.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.合作与协调

8.1双方合作原则

8.1.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同履行本合同。

8.1.2双方应相互支持，共同协调解决合同履行过程中出现的问题。

8.2协调机制

8.2.1双方应设立联络人，负责日常沟通和协调工作。

8.2.2如遇重大问题，双方应召开协调会议，共同研究解决方案。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的，均构成违约。

9.1.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。

9.2.2若违约行为造成对方损失的，违约方