2024年度老旧小区改造升级物业管理服务合同示范文本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度老旧小区改造升级物业管理服务合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期与生效日期

1.3合同签订地点

2.物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务收费标准

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3物业管理服务费用支付时间

4.物业管理服务质量

4.1物业管理服务质量标准

4.2物业管理服务质量考核办法

4.3物业管理服务质量投诉处理

5.物业管理服务期限

5.1物业管理服务期限起止时间

5.2物业管理服务期限延长或缩短

5.3物业管理服务期限终止条件

6.物业管理服务双方的权利与义务

6.1物业管理服务方的权利与义务

6.2业主的权利与义务

6.3第三方的权利与义务

7.物业管理服务费用调整

7.1物业管理服务费用调整原则

7.2物业管理服务费用调整程序

7.3物业管理服务费用调整通知

8.物业管理服务合同变更与解除

8.1物业管理服务合同变更条件

8.2物业管理服务合同解除条件

8.3物业管理服务合同变更与解除通知

9.物业管理服务纠纷处理

9.1物业管理服务纠纷处理方式

9.2物业管理服务纠纷处理程序

9.3物业管理服务纠纷处理时限

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约责任承担范围

10.3违约责任承担程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除合同的条件

12.合同终止与解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止与解除程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同争议解决方式

14.2合同解释与适用法律

14.3合同生效前约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务企业名称：________

1.1.2住所地：________

1.1.3法定代表人：________

1.1.4联系电话：________

1.1.5业主委员会名称：________

1.1.6住所地：________

1.1.7联系电话：________

1.2合同订立日期与生效日期

1.2.1合同订立日期：____年__月__日

1.2.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效

1.3合同签订地点

1.3.1合同签订地点：________

2.物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

2.1.1小区名称：________

2.1.2服务范围：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施维修、物业档案管理等

2.2物业管理服务项目

2.2.1公共区域清洁

2.2.2绿化养护

2.2.3秩序维护

2.2.4设备设施维修

2.2.5物业档案管理

2.2.6小区安全防范

2.2.7业主公共事务服务

2.3物业管理服务标准

2.3.1按照国家、行业及地方相关标准执行

2.3.2服务质量符合《物业管理条例》等相关法律法规要求

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务收费标准

3.1.1根据业主大会决议确定收费标准

3.1.2收费标准包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维修等费用

3.2物业管理服务费用支付方式

3.2.1采取按月或按季度预收的方式

3.2.2业主应于规定时间内缴纳物业管理服务费用

3.3物业管理服务费用支付时间

3.3.1按月缴费的，业主应在每月的指定日期前缴纳

3.3.2按季度缴费的，业主应在每季度的第一个月指定日期前缴纳

4.物业管理服务质量

4.1物业管理服务质量标准

4.1.1服务质量达到《物业管理服务等级标准》规定的相应等级

4.1.2服务质量标准应符合合同约定

4.2物业管理服务质量考核办法

4.2.1物业服务企业每月对物业管理服务质量进行自查

4.2.2业主委员会每月对物业管理服务质量进行监督和考核

4.3物业管理服务质量投诉处理

4.3.1业主对物业管理服务质量的投诉，物业服务企业应在接到投诉后24小时内予以处理

4.3.2对投诉的处理结果应告知业主

5.物业管理服务期限

5.1物业管理服务期限起止时间

5.1.1合同期限自____年__月__日至____年_