2024年度物业服务企业物业维修及保养服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务企业物业维修及保养服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.服务内容概述

2.1维修服务范围

2.2保养服务范围

2.3特殊服务要求

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务质量标准

5.1维修服务质量标准

5.2保养服务质量标准

6.服务流程及责任

6.1服务流程

6.2责任划分

7.维修及保养项目清单

7.1维修项目清单

7.2保养项目清单

8.故障处理及应急响应

8.1故障处理流程

8.2应急响应措施

9.服务验收及整改

9.1验收标准

9.2整改要求

10.服务合同变更及终止

10.1变更条件

10.2终止条件

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：物业管理有限公司

甲方地址：市区路号

甲方联系人：

甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

乙方名称：物业服务企业

乙方地址：市区路号

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

2.服务内容概述

2.1维修服务范围

乙方负责甲方物业区域内所有公共设施设备的维修工作，包括但不限于：电梯、供水、供电、供气、供暖、消防、安防、照明、排水、通风等。

2.2保养服务范围

乙方负责甲方物业区域内所有公共设施设备的定期保养工作，包括但不限于：电梯、供水、供电、供气、供暖、消防、安防、照明、排水、通风等。

2.3特殊服务要求

甲方如有特殊服务需求，应提前向乙方提出，乙方应根据甲方要求制定相应的服务方案，并经甲方确认后实施。

3.服务期限

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务结束日期：2024年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整

4.2费用支付方式：甲方应于每月5日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。

4.3费用支付时间：每月5日

5.服务质量标准

5.1维修服务质量标准

乙方应按照国家相关标准和行业规范，确保维修工作质量，达到甲方满意。

5.2保养服务质量标准

乙方应按照国家相关标准和行业规范，定期对公共设施设备进行保养，确保设备正常运行。

6.服务流程及责任

6.1服务流程

甲方发现故障或需要保养时，应通过电话或书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后小时内到达现场进行处理。

6.2责任划分

乙方负责维修及保养工作的实施，并对服务质量承担责任。甲方负责提供必要的维修及保养条件，并对因自身原因造成的损失承担责任。

7.维修及保养项目清单

7.1维修项目清单

（此处列出具体的维修项目，如：电梯维修、供水管道维修、供电线路维修等）

7.2保养项目清单

（此处列出具体的保养项目，如：电梯保养、供水管道保养、供电线路保养等）

8.故障处理及应急响应

8.1故障处理流程

8.1.1甲方发现故障时，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后小时内到达现场。

8.1.2乙方到达现场后，应立即进行故障排查，并在小时内提出维修方案。

8.1.3乙方应尽快完成维修工作，并在维修完成后向甲方提交维修报告。

8.2应急响应措施

8.2.1乙方应制定应急预案，确保在紧急情况下能够迅速响应。

8.2.2乙方应在接到紧急通知后分钟内到达现场，并采取必要措施进行处理。

9.服务验收及整改

9.1验收标准

9.1.1乙方完成维修或保养工作后，甲方应进行验收，确保工作符合合同要求。

9.1.2验收标准应符合国家相关标准和行业规范。

9.2整改要求

9.2.1如验收不合格，乙方应在接到通知后小时内进行整改。

9.2.2乙方应确保整改后的服务质量达到合同要求。

10.服务合同变更及终止

10.1变更条件

10.1.1任何一方提出合同变更，应提前天书面通知对方。

10.1.2变更内容应经双方协商一致，并签订补充协议。

10.2终止条件

10.2.1合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。

10.2.2出现合同约定的违约行为，守约方有权解除合同。

11.