2024年度物业管理服务合同标的为商业物业托管3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同标的为商业物业托管

本合同目录一览

1.1.物业概况

1.2物业权属

1.3物业面积与结构

1.4物业设施与设备

2.2.物业管理服务内容

2.1基础管理

2.2安全管理

2.3维护保养

2.4清洁卫生

2.5绿化养护

2.6客户服务

3.3.物业管理服务费用

3.1收费标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整

4.4.物业管理期限

4.1合同期限

4.2期限变更

5.5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2物业使用方责任

6.6.物业使用规定

6.1物业使用原则

6.2物业使用限制

6.3物业使用违规处理

7.7.物业维修与改造

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3维修施工

8.8.物业保险

8.1保险责任

8.2保险费用

8.3保险理赔

9.9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议处理机构

10.10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

12.12.合同附件

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1物业概况

1.1.1物业名称：商业物业

1.1.2物业地址：市区路号

1.1.4物业面积：总面积为平方米，其中地上平方米，地下平方米

1.1.5物业结构：多层商业综合体，包含商铺、办公、餐饮等功能区域

1.1.6物业设施与设备：包括电梯、消防系统、监控系统、供水供电系统等

2.2物业管理服务内容

2.2.1基础管理：负责物业的日常运营管理，包括物业设施设备的维护、公共区域的清洁、绿化等工作

2.2.2安全管理：负责物业的安全保卫工作，包括门卫巡逻、消防检查、突发事件处理等

2.2.3维护保养：负责物业设施设备的定期检查、维修和保养

2.2.4清洁卫生：负责物业公共区域的清洁卫生工作，包括地面清洁、垃圾清运等

2.2.5绿化养护：负责物业绿化区域的养护工作，包括浇水、修剪、病虫害防治等

2.2.6客户服务：负责业主方的客户服务工作，包括咨询解答、投诉处理等

3.3物业管理服务费用

3.3.1收费标准：根据《市物业管理服务收费标准》，按照物业面积计算，每月每平方米收费元

3.3.2费用支付方式：业主方应在每月的指定日期前，将物业管理服务费用支付至甲方指定账户

3.3.3费用调整：如遇政策调整或物价上涨，甲方有权根据实际情况调整收费标准，并提前通知业主方

4.1物业管理期限

4.1.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年

4.1.2期限变更：如需延长合同期限，双方应提前个月协商一致，并签订补充协议

5.1物业管理责任

5.1.1物业管理方责任：甲方应按照合同约定，履行物业管理服务职责，确保物业的正常运行

5.1.2物业使用方责任：业主方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质

6.1物业使用规定

6.1.1物业使用原则：业主方应按照物业管理规定，合理使用物业，不得损害他人权益

6.1.2物业使用限制：禁止在物业内进行非法活动，禁止擅自改变物业结构和使用性质

6.1.3物业使用违规处理：业主方如有违规行为，甲方有权依法进行处理，包括但不限于警告、罚款、强制拆除等

7.1物业维修与改造

7.1.1维修责任：甲方负责物业的日常维修工作，业主方负责自用部分的维修责任

7.1.2维修费用：日常维修费用由甲方承担，重大维修或改造费用由双方协商确定分担比例

7.1.3维修施工：维修施工需提前通知业主方，并尽量减少对业主方正常生活的影响

8.物业保险

8.1保险责任

8.1.1物业管理方应购买物业责任险，保障业主方在物业管理过程中因意外事故导致的财产损失

8.1.2业主方应购买财产险，保障其个人财产不受损失

8.1.3甲方应购买公众责任险，保障物业公共区域的安全

8.2保险费用

8.2.1物业责任险、公众责任险费用由甲方承担

8.2.2财产险费用由业主方自行承担

8.3保险理赔

8.3.1发生保险事故后，业主方应及时通知甲方，并配合进行保险理赔

8.3.2甲方应在接到通知后小时内启动理赔程序，