2024年版中学校园物业租赁合同范本及执行规范3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版中学校园物业租赁合同范本及执行规范

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间、地点和方式

1.3合同生效条件

2.租赁物概况

2.1租赁物的名称、用途、位置

2.2租赁物的权属证明

2.3租赁物的现状描述

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的延长及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金数额及计算方式

4.2租金支付时间及方式

4.3违约金及滞纳金

5.租赁物的使用与管理

5.1租赁物的使用范围及限制

5.2租赁物的维护保养责任

5.3租赁物的安全与环保要求

6.物业服务

6.1物业服务的范围及标准

6.2物业服务费用的承担

6.3物业服务质量的监督与投诉

7.租赁物的转让、转租与抵押

7.1租赁物的转让条件

7.2租赁物的转租条件

7.3租赁物的抵押条件

8.违约责任

8.1违约行为的认定及处理

8.2违约金的计算与支付

8.3违约责任的免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

12.合同的续签

12.1合同续签的条件

12.2合同续签的程序

12.3合同续签后的处理

13.不可抗力

13.1不可抗力的认定

13.2不可抗力对合同履行的影响

13.3不可抗力的通知与证明

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的补充

14.3合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.1.2承租方：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.2合同订立的时间、地点和方式

1.2.1合同订立时间：年月日

1.2.2合同订立地点：地址

1.2.3合同订立方式：书面形式

1.3合同生效条件

1.3.1双方签署合同

1.3.2出租方提供租赁物权属证明

1.3.3承租方支付定金

2.租赁物概况

2.1租赁物的名称、用途、位置

2.1.1名称：具体名称

2.1.2用途：教育教学、办公、科研等

2.1.3位置：具体地址

2.2租赁物的权属证明

2.2.1出租方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明

2.2.2权属证明复印件由承租方留存

2.3租赁物的现状描述

2.3.1租赁物现状：结构、面积、装修状况等

2.3.2出租方保证租赁物符合约定用途

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.1.1起始时间：年月日

3.1.2结束时间：年月日

3.2租赁期限的延长及终止条件

3.2.1租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限

3.2.2租赁期限终止条件：合同约定的租赁期限届满或提前解除合同

4.租金及支付方式

4.1租金数额及计算方式

4.1.1租金数额：每月人民币元

4.1.2计算方式：按月计算

4.2租金支付时间及方式

4.2.1支付时间：每月日前

4.2.2支付方式：银行转账

4.3违约金及滞纳金

4.3.1违约金：逾期支付租金，每日按租金总额的千分之五支付违约金

4.3.2滞纳金：逾期支付租金，每月按逾期租金总额的千分之五支付滞纳金

5.租赁物的使用与管理

5.1租赁物的使用范围及限制

5.1.1使用范围：教育教学、办公、科研等

5.1.2使用限制：不得用于非法活动、不得改变房屋结构

5.2租赁物的维护保养责任

5.2.1承租方负责租赁物的日常维护保养

5.2.2出租方负责租赁物的重大维修

5.3租赁物的安全与环保要求

5.3.1承租方确保租赁物符合国家安全、环保标准

5.3.2出租方负责提供必要的安全、环保设施

6.物业服务

6.1物业服务的范围及标准

6.1.1服务范围：物业管理、环境卫生、公共安全等

6.1.2服务标准：符合国家标准和行业标准

6.2物业服务费用的承担

6.2.1物业服务费用由承租方承担

6.2.2物业服务费用包含在租金中

6.3物业服务质量的监督与投诉

6.3.1承租方对物业服务有监督权

6.3.2物业服务问题，承租方有权向出租方或物业管理公司投诉

8.违约责任

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