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?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将其拥有的该房产出租给乙方使用，乙方承租该房产。

1.2租赁期限自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用该房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的姓名和联系方式准确无误，以免在合同执行过程中出现沟通不畅的情况。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对姓名和联系方式，并在合同中明确填写。

2.注意事项：租金支付方式和时间应明确约定，以免出现租金支付不及时的情况。

解决办法：在合同中明确约定租金支付方式和时间，例如每月5日前支付当月租金。

3.注意事项：合同中应明确约定押金金额和退还方式，以免出现押金退还不及时或纠纷的情况。

解决办法：在合同中明确约定押金金额、退还方式和时间，例如合同到期或提前解除后，无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.注意事项：房屋使用和维修责任应明确约定，以免在使用过程中出现纠纷。

解决办法：在合同中明确约定房屋使用和维修责任，例如乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作；在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.注意事项：合同的变更和解除应明确约定，以免在合同执行过程中出现纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同的变更和解除条件、程序和违约责任，例如任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.注意事项：违约责任应明确约定，以免在合同执行过程中出现纠纷。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，例如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱财作为赔偿。

7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人房屋租赁