2024年度创新型物业租赁管理居间服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度创新型物业租赁管理居间服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（承租方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的快速发展，物业租赁市场日益繁荣。为满足市场需求，甲方决定将其拥有的物业出租给乙方，乙方有意承租甲方物业用于经营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利义务，确保物业租赁关系的稳定，实现甲乙双方的互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）物业：指甲方拥有的、用于出租的房屋及其附属设施。

（2）租赁期限：指乙方租赁物业的时间范围。

（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。

（4）物业费用：指乙方在使用物业过程中产生的各项费用，如物业管理费、水电费等。

3.2关键词解释：

（1）本合同：指本《2024年度创新型物业租赁管理居间服务合同》。

（2）甲方：指本合同中出租方，即拥有物业的甲方。

（3）乙方：指本合同中承租方，即租赁物业的乙方。

（4）居间服务：指乙方为甲方提供的物业租赁管理服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业费用。

（2）甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和物业管理规定。

（3）甲方有义务在租赁期限内对物业进行必要的维修和保养。

（4）甲方有义务按照合同约定提供物业租赁管理服务。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用物业，但不得擅自改变物业的结构和用途。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业租赁管理服务。

（3）乙方有义务按照合同约定支付租金及物业费用。

（4）乙方有义务遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

本合同约定的物业租赁地点为：（请填写物业租赁地址）

5.3合同履行方式：

（1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按日收取滞纳金。

（2）物业费用支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业费用，逾期未支付的，甲方有权按日收取滞纳金。

（3）物业租赁管理服务：乙方应按照合同约定支付居间服务费用，甲方负责提供物业租赁管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）甲方或乙方单方解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，甲方应向乙方书面通知终止原因。

（2）合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并结清所有费用。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结清所有费用。

（2）合同终止后，甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的善后事宜得到妥善处理。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。

（2）物业费用：包括物业管理费、公共设施使用费、水电费等，乙方应按照实际发生额支付。

（3）居间服务费用：乙方应支付给乙方居间服务费用，作为乙方提供物业租赁管理服务的报酬。

（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：在特殊情况下，经甲乙双方协商一致，乙方可以现金支付部分费用。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。

（2）物业费用：乙方应于每月的____日前支付当月的物业费用。

（3）居间服务费用：乙方应于合同签订后____个工作日内支付首期居间服务费用。

7.4支付条款

（1）乙方应按照约定的支付时