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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度物业收费管理服务合同范本(全面版)
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方(物业服务提供方):
2.乙方(物业服务接受方):
3.其他相关方:
(如有其他相关方,请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息)
二、合同前言
2.1背景:
随着我国城市化进程的不断推进,物业管理服务在保障居民生活品质、维护社区和谐稳定等方面发挥着越来越重要的作用。为了规范物业管理服务行为,维护甲乙双方的合法权益,经双方友好协商,特订立本合同。
2.2目的:
本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利义务,确保物业服务质量的稳定,提高社区居民的生活品质,促进社区和谐发展。
三、定义与解释
3.1专业术语:
(1)物业管理:指物业服务企业根据合同约定,对物业管理区域内的房屋及配套设施、环境进行管理,为业主提供生活便利和保障的行为。
(2)物业服务费:指业主按照本合同约定,向物业服务企业支付的费用,用于支付物业服务费用、设施设备维修费用等。
3.2关键词解释:
(1)物业管理区域:指物业服务企业负责管理的区域范围,包括住宅小区、写字楼、商业综合体等。
(2)业主:指物业管理区域内拥有房屋或其他产权的单位和个人。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务,确保物业服务质量的稳定。
(2)甲方有权监督乙方履行合同义务,对乙方违反合同约定、损害甲方合法权益的行为,有权要求乙方改正或承担相应责任。
(3)甲方有权根据实际情况调整物业服务费,但需提前通知乙方。
4.2乙方的权利和义务:
(1)乙方应按照合同约定,提供优质的物业服务,确保物业管理区域的清洁、安全、舒适。
(2)乙方应按照合同约定,合理使用物业服务费,确保物业服务费用的合理支出。
(3)乙方应积极配合甲方的工作,及时解决业主反映的问题,提高业主满意度。
五、履行条款
5.1合同履行时间:
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。
5.2合同履行地点:
物业管理区域内的所有房屋及配套设施、环境。
5.3合同履行方式:
乙方按照合同约定,提供物业服务,甲方按照合同约定支付物业服务费。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件:
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件:
(1)合同期满,双方无续签意向。
(2)乙方违反合同约定,经甲方催告后仍不改正,甲方有权解除合同。
(3)法律法规规定的其他终止条件。
6.3终止程序:
(1)合同期满或双方协商一致解除合同,应提前30日书面通知对方。
(2)一方违反合同约定,另一方有权解除合同,并书面通知对方。
6.4终止后果:
(1)合同终止后,乙方应将物业管理区域内的房屋及配套设施、环境恢复原状。
(2)合同终止后,双方应按照合同约定,结算物业服务费。
(3)合同终止后,双方应妥善处理与合同相关的其他事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
(1)日常物业服务费:用于支付物业服务人员工资、物业管理区域内公共设施的日常维护、绿化养护、清洁卫生等费用。
(2)专项维修资金:用于支付物业管理区域内公共设施的维修、更新、改造等费用。
(3)其他费用:包括但不限于公共区域照明、消防设施、安防系统等设施的运行维护费用。
7.2支付方式
(1)银行转账:乙方应将物业服务费通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
(2)现金支付:乙方可按约定时间到甲方指定地点进行现金支付。
7.3支付时间
乙方应于每月的____日前支付当月物业服务费。
7.4支付条款
(1)甲方应在收到乙方支付物业服务费后,出具相应的收据。
(2)乙方支付物业服务费时,应确保支付金额准确无误。
八、违约责任
8.1甲方违约
(1)甲方未能按照合同约定提供物业服务,导致乙方权益受损的,应承担相应的违约责任。
(2)甲方未按时收取物业服务费的,应向乙方支付_____%的违约金。
8.2乙方违约
(1)乙方未按时支付物业服务费的,应向甲方支付_____%的违约金。
(2)乙方违反合同约定,损坏物业管理区域内的公共设施或环境,应承担相应的赔偿责任。
8.3赔偿金额和方式
违约方的赔偿金额应根据实际情况确定,赔偿方式包括但不限于:
(1)支付违约金。
(2)恢复原状。
(3)赔偿损失。
九、保密条款
9.1保密内容
本合同涉及的保密内容包括但不限于:
(1)甲乙双方的商业秘密。
(2)物业管理区域内业主的个人信息。
9.2保密期限
本合同的保密期限自合同生效
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