2024年度物业收费管理服务合同范本（全面版）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业收费管理服务合同范本（全面版）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业服务提供方）：

2.乙方（物业服务接受方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的不断推进，物业管理服务在保障居民生活品质、维护社区和谐稳定等方面发挥着越来越重要的作用。为了规范物业管理服务行为，维护甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利义务，确保物业服务质量的稳定，提高社区居民的生活品质，促进社区和谐发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施、环境进行管理，为业主提供生活便利和保障的行为。

（2）物业服务费：指业主按照本合同约定，向物业服务企业支付的费用，用于支付物业服务费用、设施设备维修费用等。

3.2关键词解释：

（1）物业管理区域：指物业服务企业负责管理的区域范围，包括住宅小区、写字楼、商业综合体等。

（2）业主：指物业管理区域内拥有房屋或其他产权的单位和个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，确保物业服务质量的稳定。

（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方违反合同约定、损害甲方合法权益的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任。

（3）甲方有权根据实际情况调整物业服务费，但需提前通知乙方。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业管理区域的清洁、安全、舒适。

（2）乙方应按照合同约定，合理使用物业服务费，确保物业服务费用的合理支出。

（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时解决业主反映的问题，提高业主满意度。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点：

物业管理区域内的所有房屋及配套设施、环境。

5.3合同履行方式：

乙方按照合同约定，提供物业服务，甲方按照合同约定支付物业服务费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满，双方无续签意向。

（2）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正，甲方有权解除合同。

（3）法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序：

（1）合同期满或双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方。

（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并书面通知对方。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将物业管理区域内的房屋及配套设施、环境恢复原状。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算物业服务费。

（3）合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）日常物业服务费：用于支付物业服务人员工资、物业管理区域内公共设施的日常维护、绿化养护、清洁卫生等费用。

（2）专项维修资金：用于支付物业管理区域内公共设施的维修、更新、改造等费用。

（3）其他费用：包括但不限于公共区域照明、消防设施、安防系统等设施的运行维护费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将物业服务费通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

（2）现金支付：乙方可按约定时间到甲方指定地点进行现金支付。

7.3支付时间

乙方应于每月的____日前支付当月物业服务费。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付物业服务费后，出具相应的收据。

（2）乙方支付物业服务费时，应确保支付金额准确无误。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未能按照合同约定提供物业服务，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

（2）甲方未按时收取物业服务费的，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付物业服务费的，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）乙方违反合同约定，损坏物业管理区域内的公共设施或环境，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于：

（1）支付违约金。

（2）恢复原状。

（3）赔偿损失。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的保密内容包括但不限于：

（1）甲乙双方的商业秘密。

（2）物业管理区域内业主的个人信息。

9.2保密期限

本合同的保密期限自合同生效