最新学校物业管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

最新学校物业管理服务合同

本合同目录一览

1.学校物业管理服务合同概述

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和原则

1.3合同的有效期限

2.物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2安全防范与保障

2.3环境清洁与绿化

2.4其他服务内容

3.物业管理服务标准

3.1物业维护标准

3.2安全防范标准

3.3清洁绿化标准

3.4其他服务标准

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用计算方式

4.3服务费用支付时间

4.4服务费用调整机制

5.服务双方的权利与义务

5.1学校的权利与义务

5.2物业管理方的权利与义务

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理事项

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为及责任

7.2争议解决方式

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改程序

8.3合同解除条件

9.保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密信息的保护期限

9.3违反保密条款的责任

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的副本

11.3合同的修订

12.附件

12.1物业管理服务项目清单

12.2服务费用明细表

12.3物业设施设备清单

13.签署页

13.1学校签署人信息

13.2物业管理方签署人信息

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条学校物业管理服务合同概述

1.1合同主体及定义

1.1.1学校：指学校，具有独立法人资格，地址位于省市区路号。

1.1.2物业管理方：指物业管理公司，具有相关资质，地址位于省市区路号。

1.1.3合同期内，学校与物业管理方共同维护校园的正常秩序，提供优质的服务。

1.2合同目的和原则

1.2.1目的：通过签订本合同，明确学校与物业管理方的权利与义务，确保校园物业管理的有序进行，提高服务质量，保障师生的利益。

1.2.2原则：公平公正、诚实守信、合作共赢。

1.3合同的有效期限

1.3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.3.2在合同有效期内，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利与义务。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1物业管理方负责对学校的建筑物、设施设备进行日常维护与管理，确保其正常运行。

2.1.2定期对设施设备进行检修、保养，保证其安全可靠。

2.2安全防范与保障

2.2.1物业管理方负责学校的安全防范工作，确保校园的安全秩序。

2.2.2配备足够数量的专业安保人员，实行24小时巡逻制度。

2.2.3建立健全应急预案，确保在突发情况下能及时有效地进行处置。

2.3环境清洁与绿化

2.3.1物业管理方负责学校的环境清洁工作，保持校园环境的整洁。

2.3.2负责校园绿化工作，定期修剪绿化植物，确保绿化带整洁美观。

2.4其他服务内容

2.4.1物业管理方应根据学校的需求，提供其他相关的服务，如学生宿舍管理、食堂管理等。

2.4.2具体服务内容双方可另行协商确定，并以附件形式纳入合同。

第三条物业管理服务标准

3.1物业维护标准

3.1.1物业管理方应按照国家和行业的相关标准，对学校的设施设备进行维护与管理。

3.1.2确保设施设备的安全运行，降低故障率，提高使用寿命。

3.2安全防范标准

3.2.1物业管理方应按照国家和行业的相关标准，开展安全保卫工作。

3.2.2加强对校园重点部位的巡查，确保校园的安全秩序。

3.3清洁绿化标准

3.3.1物业管理方应按照国家和行业的相关标准，开展环境清洁与绿化工作。

3.3.2保持校园环境的整洁美观，提高师生的满意度和幸福感。

3.4其他服务标准

3.4.1物业管理方应根据学校的需求，提供其他相关的服务，并确保服务质量。

3.4.2具体服务标准双方可另行协商确定，并以附件形式纳入合同。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1服务费用包括物业管理方为学校提供的各项服务所需的费用。

4.1.2服务费用具体构成项目双方可另行协商确定，并以附件形式纳入合同。

4.2服务费用计算方式

4.2.1物业管理方应根据学校的实际情况，制定合理的服务费用计算方式。

4.2.2双方应就计算方式达成一致，