2024版商业地产物业委托管理服务协议书模板3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业地产物业委托管理服务协议书模板

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（受托方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有商业地产物业，为提高物业的运营效率和盈利能力，甲方特委托乙方提供商业地产物业委托管理服务。本合同旨在明确双方的权利、义务及责任，确保商业地产物业的正常运营。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“商业地产物业”是指甲方拥有的，用于商业用途的地产物业，包括但不限于商场、写字楼、酒店、公寓等。

3.2关键词解释

（1）委托管理：甲方将商业地产物业的管理权委托给乙方，由乙方负责物业的日常运营、维护、保养等工作。

（2）服务费：乙方根据合同约定向甲方收取的管理费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供商业地产物业委托管理服务。

（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业的正常运营。

（3）甲方应按合同约定向乙方支付服务费。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，提供商业地产物业委托管理服务。

（2）乙方应确保物业的日常运营、维护、保养等工作符合相关法律法规和行业标准。

（3）乙方应按合同约定向甲方支付服务费。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。

5.2合同履行地点

商业地产物业所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，通过派遣专业管理团队、签订合作协议等方式，对商业地产物业进行委托管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同到期。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同到期或双方协商一致解除合同，乙方应在合同到期前或双方协商一致解除合同之日起____日内，向甲方提交合同终止报告。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在发生不可抗力事件之日起____日内，向甲方提交合同终止报告。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将商业地产物业的管理权及相关资料移交给甲方。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余服务费、违约金等事宜。

（3）合同终止后，双方不再承担本合同项下的权利、义务及责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基本管理费：根据商业地产物业的面积、类型等因素，按月计算。

（2）增值服务费：包括但不限于物业管理、市场营销、客户服务等，按实际发生费用计算。

（3）其他费用：如维修基金、物业保险等，按相关法律法规及实际情况支付。

7.2支付方式

（1）基本管理费：每月____日前支付。

（2）增值服务费：按实际发生费用，每季度____日前支付。

（3）其他费用：按相关法律法规及实际情况支付。

7.3支付时间

甲方应按照本合同约定的支付时间，及时足额支付服务费。

7.4支付条款

（1）甲方支付服务费时，应提供支付凭证，以便乙方核对。

（2）乙方应在收到甲方支付凭证后____个工作日内，向甲方出具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付服务费的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）甲方擅自变更委托管理内容，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供委托管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

（2）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的具体金额由双方协商确定。

（2）违约赔偿以人民币计算，甲方有权选择一次性支付或分期支付。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）甲方商业地产物业的经营数据、财务状况等。

（2）乙方在委托管理过程中了解到的甲方商业秘密。

9.2保密期限

本合同约定的保密期限为____年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保